总结来说：

目前综合考虑到居住体验(可以选个好房间位置)和降低风险(发生不可抗因素可以退订，避免自己承担房租责任)的情况下，给出如下建议：

推荐格大学生&想住west end区域的考虑vita glasgow

推荐格大教育学生，以及格艺学生的考虑True Glasgow Central

推荐S大和C大的学生的考虑Blackfriars和Kyle Park House

Q1：为什么我们订房需要注意条款？

A1：英国很在乎合同的履行，如果合同成立情况下，公寓需要按照合同内容为学生保留房间，学生则需要按照合同向公寓支付房租。如果决定不再居住的话，合同必须有本人和公寓双方确认取消，不能单方直接违约，例如在没有取消合同情况下单方面决定违约并且不再支付房租，这种情况可能最严重情况下公寓会联系相关部分，会影响未来在英国的信用记录，并且面临公寓的催款。所以，如果决定不再居住的话，一定要确保合规情况下终止合同，避免因为违约导致后续的信用等危机。

Q2：为什么我还要考虑订房？

A2：在没有决定Defer自己的留学计划，并且英国学校没有明确表示停课or延期（政府和学校也不希望发生这个情况）情况下。如果未来疫情得到有效控制之后，那么秋季9月入学依旧可以正常开课的话，那么我们无疑还是需要一个房间来入住的。公寓这边除了之前介绍的情况：a. 好房间会越来越少 b. 公寓可能会随着房间减少而涨价，随着疫情不确定的因素和各个公寓对COVID-19的政策支持程度不一，对退订政策友好的公寓的房间由于风险更低，会被大家优先选择而造成房间越来越少。在规避风险和房租损失的综合考虑下，建议大家还是优先预订这批政策友好的房间。并且如果搭配的有灵活退订政策的话，那么就可以实现a)早定享受优惠并且可以选房间位置 b)未来真的发生不可抗拒因素可以退订

       Q3：什么是Cooling-off period，或者冷静期？

       A3：通俗来讲就是“后悔期”，在公寓规定的时间内，可以按照公寓要求的流程无责取消退订。冷静期内是退订政策中最宽松的一段时间，基本都是无条件支持退订。

Q4：超出冷静期怎么办？

A4:：超出冷静期之后一般就默认合同正式生效，通俗理解的话，这种情况下如果想退订，要不然需要符合公寓的退订政策条款才能沟通退订，要不就需要找到承租人才能退订。每个公寓会有不同的政策，以公寓的实际政策为准。

Q5：超出冷静期，如果我签证被拒，导致没法去英国要退订怎么办？

A5：如果英国签证还没办理下来，并且有这方便的顾虑，那么最好找一个配有NO VISA NO PAY政策的公寓。这个政策的大概意思就是如果签证被拒导致无法去英国留学的话，那么公寓可以argue退订，详细条款以每个公寓为准。

Q6：超出冷静期，如果我因为成绩原因不达标，结果被学校拒了导致无法去读怎么办？

A6：如果还在考成绩，担心最终成绩不达标被大学拒掉，导致无法去留学的话，那么可以选择配有NO PLACE NO PAY政策的公寓。这个政策的大概意思就是如果最终被大学拒掉导致无法去英国留学的话，那么公寓可以argue退订，详细条款以每个公寓为准。

Q7：超出冷静期，但是我担心未来疫情不确定，到9月开学时候英国依旧存在旅行禁令(Travel Ban)导致无法顺利入境，导致无法留学怎么办？

A7：有这方面顾虑的话请一定选择有 Travel Ban政策的公寓。该政策的概要就是如果官方旅行禁令导致无法顺利到达留学的话，公寓可以argue退改，详细条款以每个公寓为准。

Q8：超出冷静期，但是我担心学校的正课类似语言课一样，发生延期或者直接取消，导致无法入住公寓怎么办？

A8：如果学校给出了风险预警，未来正课有可能延期的话，那么可以选择有课程延期政策的公寓。该政策的大概意思为如果大学因为不可抗拒力，决定延期开学，那么可以和公寓argue进行退改，详细条款以每个公寓为准。

Q9：超出冷静期，但是我因为身体健康原因导致无法出国，必须在国内进行治疗该怎么办？

A9：身体原因导致无法出国学校的话，一般会被公寓归类为不可抗拒力，可以提供诊断证明等材料，和公寓case by case来尝试沟通退订，详细条款以每个公寓为准。

Q10：超出冷静期，如果不是外在客观因素，我个人主观因素决定不去英国了，决定gap一年或者defer一年的话，导致20年不再需要入学该怎么办？

A10：主观因素情况指的是，例如收到大学offer，并且签证和成绩没问题，以及英国和学校正常开学，并且自身身体也没有问题，自己决定20年不再前往英国留学的话（Gap或者Defer），那么这种情况就是主观因素。一般超出冷静期情况下，各大公寓商不支持主观因素的退订，只能尝试找承租人来接手才行。如果大家有主观顾虑，最好选择一个冷静期比较长的公寓，给自己留有考虑的余地。

常见顾虑总结

小居推荐的格拉斯哥公寓&原因

VITA GLASGOW

4月份预定，公寓提供以下政策支持，最大程度解决大家的顾虑，降低疫情原因下的预定风险：

✅支持No Visa No Pay退订

✅支持No Place No Pay退订

✅支持Travel Ban退订

✅支持学校强制延期入学更改

✅超长60天冷静期

✅异乡好居提供独家优惠(返现+礼包)

^{→点击查看房源详情}

TRUE glasgow central

目前预定公寓提供以下政策支持，最大程度的解决大家的顾虑，降低疫情原因下的预定风险：

✅预订仅支付£1
✅支持No Visa No Pay退订
✅支持No Place No Pay退订
✅支持Travel Ban退订
✅支持更换城市退订 
✅异乡好居提供独家优惠(返现+礼包)

→点击查看房源详情

Blackfriars

目前预定公寓提供以下政策支持，最大程度的解决大家的顾虑，降低疫情原因下的预定风险：

✅支持No Visa No Pay退订
✅支持No Place No Pay退订
✅支持Travel Ban退订
✅支持学校强制延期入学更改
✅异乡好居提供独家优惠(返现+礼包)

→点击查看房源详情

Kyle Park House

目前预定公寓提供以下政策支持，最大程度的解决大家的顾虑，降低疫情原因下的预定风险：

✅支持No Visa No Pay退订
✅支持No Place No Pay退订
✅支持Travel Ban退订
✅支持学校强制延期入学更改
✅异乡好居提供独家优惠(返现+礼包)

→点击查看房源详情

以上就是今天的全部内容，希望能够帮助到同学们，现在这个时期确实比较特殊，但是各大公寓上也出台了十分人性化的退订政策以保障同学们的权益，让大家订房无忧。在此期间有任何问题，欢迎前来咨询顾问小居。