中介管理的租房，这类物业是房东委托给中介管理的房屋。通过有资质的中介租房，对租客和房东双方都非常有保障，算是租房的最佳途径。正式的租房手段。中介将广告发布出去，召集意向房客前来看房。意向房客填写相应表格，将资历上报给中介和房东，房东选择最合适的租客入住。这种方法收法律保护，监管强。但是等待时间较长。

1、实地看房

可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。（友情提示：最好提前一天致电中介确定一下看房时间， 以免白跑一趟。）看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租 房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

2、填写租房申请

如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。

一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。

3、签租房合约

中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即 “ConditionReport”。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对 签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，以免退房时发生纠纷。

4、交押金

签约后，一般都需要交付一个月的押金，即"Bond”。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。

中介租房的优缺点:

优点：手续正规，有法律保障，屋况也比较好。押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。

缺点：租期较长，并且不能提前中止合约。因为中介代理的屋子都是整租，需要提前找好合租的室友。

澳洲中介租房须知

- 账单须知：无论是单间还是整租，都会产生不同的账单费用。入住之前要记得问清楚自己需要付的水电煤网具体是哪些。

- 退租清洁：退房之前，一定要打扫干净，不然就有可能在押金里面扣除清洁费用。也可以找清洁公司清洁。

- 家具设备：单间出租的基本上会有常用家具(如床、衣柜、写字台、椅子等)，公共空间（厨房、厕所等）的家电设施也一应俱全。而整租一般不带家具和电器。