申请人具有北京市城镇户籍，家庭人均使用面积在15平方米以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下，可携带北京市保障性住房申请家庭情况核定表、家庭成员身份证及相关材料到北京公租房管理中心办理北京公租房申请即可。

北京公租房申请条件

1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

2、申请人具有北京市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

2017年北京公租房申请材料

1、按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)；

2、申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)；

3、申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页)；

4、外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明；

5、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；

6、《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；

7、夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明；

8、家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；

9、申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等；

10、申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”；

11、个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明；

12、申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明；

13、本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件；

14、原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议；

15、申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的重残证明；

16、申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明；

17、劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明；

18、成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明；

19、申请廉租补贴资格的家庭，需提供民政部门核发的低保、低收入证明，无民政部门核发的相关证明的，由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具收入证明。

20、需要提供的其他证明材料。

北京公租房申请流程？

1.意向登记：

各区政府网站上会公布每批次的可申请公租房的项目，有意向家庭在规定时间内进行公租房意向登记即可。

2.资格审批：

在拿到意向登记表之后，各区社保部门会进行资格审核，具体符合条件的名单会在政府网站上公布。

3.开始摇号：

住房保障部会按照审核资格的优先级按照先后顺序进行摇号。优先级家庭主要指：申请家庭中有60岁以上老人，有患过重大疾病或者伤残的家庭、退役军人、省级劳动模范等都是优先级家庭。

4.选房并签约：

各区的住房保障部门会向已经取得配租资格的家庭发放《北京市公共租赁住房配租通知单》。拿着通知单和身份证去签订租房合同。公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。租金最低是月付，也可以年付或者季付。

北京公租房租赁期限

1.租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。

2.承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

公租房的配比难度

北京市公租房是从2012年开始划地建设的。前几年存量少，导致僧多粥少，很多人排了几年还没配上，于是认为有内幕，这种想法是不对的。

2018年之前保障性住房大概建了20万套，2018年东城区竣工保障性住房400套，西城区1100套，朝阳区11000套，海淀区4300套，丰台区3000套，石景山区400套，丰台区3000套，门头沟1700套，房山区4200套，通州区4600套，顺义区3400套，昌平区7600套，大兴区7000套，怀柔区1100套，密云区200套，平谷区和延庆区不详，加起来大概有5万多套了。

北京市的存量住宅730万套。根据市府规划，2017年到2021年，全市将新供应各类住房150万套以上。其中租赁住房约50万套住房，共有产权住房25万套，届时会大大改善公租房的供需平衡。