买澳洲房产首先需要在澳政府机构相关网站上进行申请提交，买家需要提供购买房产的具体地址，这样才能审批委员会进行单独评估。买家获得购房批准之后，如果在FIRB批准前签定购房合同，该合同须明文规定此交易在获得FIRB批准后才能生效。通常在递交申请30天内会得到批准答复。

　　在澳洲买房的项目种类有哪些？

　　（1）住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；

　　（2）商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；

　　（3）工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；

　　（4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；

　　（5）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金

　　海外人士投资及购买澳洲房产是否有数量限制？

　　没有限制。澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。

　　澳洲房地产的产权是如何规定的？

　　澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区大部分都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。

　　投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？

　　需要，根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。

　　但是，该收入是出租后的净收入。所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。