海外购房首先要了解购房流程以及自身自资质问题,之后可以选择全款或者贷款,例如在美国购房,全款买房与贷款买房相比购房简单一些,因为省去了很多手续,简化了流程。贷款买房银行为外国人提供贷款,首付比例在30%-50%,贷款年限为15年或30年,贷款利率在5%左右。具体情况根据地区不同会有所不同。
不同银行的放贷标准有所不同,但一般来说应该具有有效期内的中国护照,有效美国签证,存款证明,收入证明等就可以申请到贷款。
如果在泰国购房:泰国房子分为期房和现房两大类型,两者在付款方式上也略有不同:期房付款方式一般分为下面三个步骤:
现金支付定金50,000泰铢;买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付10%—25%的房款;其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。
现房付款方式:现金支付定金50,000泰铢;买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付30%的房款;买方在签约合同之后完成交房过户,支付其余房款。一般来说,期房提前半年交房时可以向银行提交贷款申请,银行对外国人审批贷款政策目前以现房为准,还款方式以与银行签约贷款还款条件时为准,一般是按贷款成功后的第一个月进行每月还款;贷款利率按银行规定利率。
另外,泰国贷款需要满足以下条件:1.申请人护照信息2.泰国工作签证3.婚姻状况证明(已婚的需要提供配偶的护照或身份证)4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告(如果有泰国工作证不用提供,无工作证的可以到中国人民银行申请)8.买房合同。
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