海外投资，已经成为了一大趋势，尤其是房地产这一方面，更加愈演愈烈。

如果想投资房产就要了解当地的房地产的大概情况，以及投资当地的房产价格。我们以日本房产为例简单说说

在日本想要获得房价渠道非常简单，只要查找日本或者海外买卖房产的网站即可，如果你觉得网站的价格与实际不符，那你可以咨询当地的中介进行询问。

日本的房产市场是比较稳定的，同时市场的开放程度比较好的。在日本购房你需要准备的就是钱和比较靠谱的地产中介商。日本购房资讯是比较透明化的，看好房子后，房产经纪人都会给房子做一个预估，看看这个房子的价值，价格过高的情况下，经纪人是会帮助杀价的。

在日本买房相对来说并没有很多的限制，即便你没有日本的绿卡也是可以在日本购房的。在日本购房，账户必须是海外账户，因为在交易的情况下，以通用英文为主比较好，这样也方便为自己购房提供贷款证明，所以细节上面一定要注意。

在日本买房是不能移民的，意思就是即便你在日本有房子，但是并不代表你就能移民。产权和居住产权是有区别的，居住产权在一定程度上来说是有年限的。购买房子之后的产权并不代表一辈子拥有，其实日本换房的频率是比较高的，大约在7年左右换一次，不过具体情况还是要看自身。