租房期间可能会出现多种纠纷,最多的一种纠纷来源于租房合同。
在很多租房文章中,都会提及到租房合同。租房合同中不仅包括租金,租期,甚至违约条款。在这里,再次强调小伙伴们一定要注意租房合同中的条款。英文合同确实读起来不容易,尤其是牵扯到法律的,但是你如果不仔细看,到时候受损失的就是你。而且还会出现本来合同里写了,但你没看,最后你还觉得不公平的情况。
大部分的房屋租赁合同期限都是一年,除非合同上明确规定了可以提前结束租期,否则即使你提前搬走,也是要付清全部租金的,除非找到人接替你继续住下去。
建议大家通过ARC来检查合同条款是否正确。如果找到了接替人,进行一个合同变更(免费的)之后(把合同上你的名字改为接替人的名字),就不用交以后的钱了。不过要给房东事先协商好,避免日后麻烦。保留好合同的复印件,这是你付房租的证据。另外,如果是通过中介找的房子,往往要付一定的手续费或管理费,这部分钱是不能返还的。
小伙伴们如果是通过中介找房的话,正经中介以及专业房东提供的租房合同,必须是正规律师事务所提供的,不能是自己随便写的,或者是从网上下载的。正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注,不是说这个不能作假,但是有律师行的名字或者印章,相对更保险嘛。
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