租房子是多数留学生在美国都会遇到的问题,相比起学校的宿舍,在外租房通常在经济上能够节约一大笔钱,并且生活上也会便利很多。那么,问题来了,在洛杉矶我们该如何租房,在洛杉矶租房国又有哪些注意事项需要特别注意呢?
步骤1:选房
选房,即选到自己合适的出租房:第一,你要知道你要选的套型(几房几卫);
第二,你要知道你的需求,比如卧室大一点,有独立衣帽间,地毯地还是地板地(美国许多房子用的是地毯地);
第三,你需要知道你想居住的区域,是学区,还是较远的穷人区,还是市中心等;
第四,你要清楚你的租房价位区间,有一个大概的预算,然后,还记得上一篇我给你们推荐的几个靠谱租房app吗,打开软件,你就可以选房了。
App的使用方法其实很简单,选择你所要租房的区域(也可以在app中的地图圈出来),选择你需要的套型,调整价格区间,选择其他需要的条件,按确认,就可以看见所有符合你要求的房源了。每个房源信息中,都会有房子详细的介绍,图片,及联系方式---如果看了房子的照片、介绍觉得特别满意的话,就可以拨打联系电话,或发送电子邮件预约看房啦。
步骤2:看房
一种看房是跟中介或者房产公司底下的租房办公室联系,首先,他们会跟你约好时间带你看房,会给你房子具体地址,告诉你哪里可以停车等信息。一定不要爽约,真的有事的话,请提早通知。
然后,到点了碰面了之后,他们会问你的租房要求(有些电话里就问了),在你app上选择的房型基础上,再选择几套合适你的房子,这样选择性就多了,看完了他们提供的房型后,如果看有满意的,符合你要求的,就可以填Application(申请表)。
不过也有一些房子是直接跟房东联系的(租Condo或House),这一种就不像上面说的那样,还帮你再选择几套合适的房型了,毕竟也只有自家房子能租你,别家房子不归他管。
温馨提示:1. 填Application要交钱的,请谨慎填写,不要听信中介让你多填几个的话,因为能租到就能租到,租不到就租不到。
2. 你看中房子的同时,也可能有其他人看中,所以一定要问清楚你的前面有多少申请者,你能拿到这个房子的概率是多少?你需要准备什么样的材料才能提高租房成功的几率?(之前说过有中介会骗申请费)
3. 不要只看一家公司的房子,或一位房东的房子,多看几个才有对比,才能增长经验,也可以选出最满意的房子。
步骤3:订房
看完房子之后,我想你心里已经有了答案。可能你已经看了十几套房子,最后只填了2份Application,但是如上,只要有一定的经验,一定的判断力,一般都会申请到房子的。
那接下来就要订房,即签合同。签合同的话,你首先要确认你的搬家时间是否正确,其次,你要确认合同上的租期,租金都是否正确。一切都确认完毕后,请别急着签,我知道那么多英语看的你头疼,如果不想看就可以让对方一条一条分析给你听(避免过分条约,也避免你今后犯事儿),签完之后,付好房租、押金就可以拿到钥匙啦。。在洛杉矶租房是没有家具的!!!所以别想着拎包入住!!一开始是一定要买家具的!
总结
了解到想租的房的基本信息后.即可与房主联系看房。看房时,有必要详细询问相关信息.包括各种条件设施,如水、电、气、有线电视、洗衣房、停车场地等.如果相中了房子,双方同惫,就可以准备签租房协议.签协议前,房主一般会要求租户提供先前租房的信息,以便和以前的房东联系,了解该租户的情况和信用。如果这是第一次租房,可以向房东说明情况.一般不会有什么问题。合同或协议一般很复杂.有的地方可能会搞不清楚。这个时候,一定要看清楚后再签订协议.这样就可以避免日后引起不必要的麻烦。
租房协议签订后.就可以直接人住了。通常情况下,房主都已打扫千净甚至重新粉刷完毕。剩下还需和房主打交道的事情当然就是交房租了。交房租后.别忘了索要收据。
租房子其实说简单也简单,说复杂也复杂,那我就简单来概括一下一般人如何租房之方法一
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