澳洲房价，本季度，悉尼房价上涨5.02%，墨尔本房价上涨了4.77%，澳洲5大首府城市房价平均上涨3.91%。在全部首府城市中悉尼和墨尔本继续成为房价增长领跑者，1月悉尼房产中位价$862814，墨尔本房产中位价$ 681925。

从首付的角度看，澳大利亚签合同时统一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲购房成本较低，手续简单。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款多的话可贷到房价的95%，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房，甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20-30年。

澳洲房产买卖的制度是非常完善和透明的，让开发商及银行利益分离，避免了利益集团联合控市。强制澳洲房产买卖双方聘请律师，成立信托帐户，又要求澳洲房产建筑商完全脱离开发商，强制实行透明的施工招标，不允许投机圈地，不允许开发商交房前动用业主购房款等等，这些良好的措施令澳洲房产变成一个非常有保障的受资金热捧的手段。

弗莱彻建筑公司(Fletcher Building)首席执行官Ross Taylor预计，由于公寓需求下降，2019和2020年澳大利亚住宅建筑市场的整体规模将进一步萎缩。不过，东部沿海基础设施建设的繁荣，将抵消整体的轻微下滑。

砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本，建房的主要成本——土地价格也在一路飞涨。因为受市政规划所限，在城市交通网络范围内，适合澳洲房产开发的土地确实越来越少，工业厂房改造和收购居民土地的成本增加得很快，这就造成澳洲房价不得不提升。