在东京租房，签订合同时一定要注意明确合同款项中有没有写清楚租客和房东的权利和义务，因为合同签订后，再修改就比较困难了。另外，关于费用方面的问题也要注意，确定好缴纳日期。

一般来说，日本的租房合同大多为1—2年期限，租客在更新合同时，除了要支付房租之外，还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费；提前解约时，可能会支付相当于1个月房租的违约金；到期解约时，如果不再续约，租客最迟要在合同期满的1个月前向房东提出解约申请，反之可能会被要求支付延迟手续费等。

在阅读过程中，要注意查看每项费用的说明、责任的认定和如何赔付、提前退房条款、是否能转租、能否养宠物、能否使用乐器等；还要确认房产证上的人和你签合同的人是否是同一人，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；并弄清楚对于更新合同、提前解约和到期解约等相关规定。一旦出现不懂或叙述不明的内容，要在第一时间询问房东，绝对不要留有疑问。

如果你有疑问的地方或者对于当地租房市场的相关规则不算熟悉，尤其是新生，建议大家可以找在当地的学长学姐寻求帮助，有问题一定要问，否则可能酿成未来难以补救的麻烦。还有，不要为了省事儿就选择不签合同的房东租房，一定不要这样做，这会让自己的日后居住生活非常被动。