根据将于明年3月生效的全面租金监管改革，新州的租户将有更大的自由提前解除租约。

新州公平贸易局宣布的改革将赋予租户更大的房屋控制权，同时对房东施加更严格的限制。

新南威尔士州房地产协会主席Leanne Pilkington表示，《2018年住宅租赁修正案》和《2019年住宅租赁条例》的改革意义重大。

根据新规定，房东每年只能在定期协议期间提高一次租金，而此时租约的固定期限已过。

如果租约在2020年3月23日后签署，租户也将有权解除租约。家庭暴力的受害者将被允许违反租约而不受惩罚。

若租客的租期届满少于四分之一，便须缴付四周租金的暂缴费用。

如果租户在租约期内的租金超过四分之一，但仍不到租期的一半，则退租费可减至三周租金。

如果在固定期限的一半到四分之三之间租房，则需支付两周的房租，如果超过期限的75%，则需要支付一周的租金。

新的改革还将限制房东和物业经理向新租户推销物业的方式。房东必须事先获得租户的书面同意，才能发布有关房屋的照片或视频记录，包括可能显示租户财产的内部装修。

经业主同意，租客可作出轻微的更改、装置、加建及翻新工程，但如更改、装置或加建工程属订明清单内的项目，业主不可无理拒绝同意。

其他改革将改变维修的方式。例如，更换硬线烟雾报警器将必须由授权的电工进行。

不缴交水费或公用设施费现可终止租约，除了不付房租。