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多伦多租房要注意哪些问题？

1、取暖费和空调费是否包括在房租中？加拿大冬季漫长而寒冷，包暖气的住房一般比不包的同类房子贵每月60-100加元/每月。

2、 电费、燃气费和网费怎样算？一般电费是另算的，有的房子也包括在内，有的房子只包一项的（多市condo一般包水不包电）。天然气费和网费一般不包。

3、交通是否方便？新移民没有买房、车前，交通是必须考虑的重要问题。为了上学和上班方便，应尽量找靠近地铁或TTC公交车的住房，以便于出行。

4、 生活是否方便？靠近mall或超市，这样的话购物，买东西都很方便，而且省钱。

5、有无租约？在加拿大，租房是要签约的。租约（Lease）「租约」（Lease）是房东与房客所订立的书面合约，列明租金金额、租赁时长和房东要求的有关规则，是有法律效力的。一般房主要求签半年到一年的合约。

6、租客不能随意中断租约不住，房主也不能随意加租或中途赶走房客。若房东承诺进行任何维修或作任何更换，都应在租约中列明。切勿签署任何您所不明白的文件。若您需要协助，可与移民辅助机构联络或请教一位精通英文的朋友。

7、房东不得基于种族、出生国家、肤色、性别、身体或精神残疾及宗教等原因而拒绝出租其住宅。若有任何房东因以上的原因而拒绝向您出租，可与列于《白页》中的「房东与房客顾问局」（Landlord and Tenant Advisory Board）联络。

8、租金多少，是否合理？水电保暖费是否已包括在租金内？如否，每月的费用为多少？何时交租金?（租金一般都必须在每月的第一天前缴付。）

9、押金多少，是否合理？「押金」（Damage Deposit或Security Deposit）是一笔需要在房客入住前给房东缴付的款项。其数额一定不能高于一个月的租金。

房东保存按金，以免房客搬离时不清洁住处或对住所造成损毁。若房屋或公寓单位没有损毁及已进行了清洁工作，该按金连同利息必须在房客搬出后退还。

10、该楼宇内或邻近有没有洗衣设备？多伦多有的公寓自己家里是不允许安装洗衣机的，但是一般公寓大楼内会有公共洗衣房并配有足够数量的洗衣机和烘干机（一次洗衣一般收费$4）；有的稍微好点的公寓里面是允许安装洗衣机的。不过在签合同之前也要问清楚。