珀斯(英语:Perth)是澳大利亚西澳大利亚州的首府,也是澳大利亚第四大城市。由于地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区,温和的气候与天鹅河(Swan River)沿岸的别致景色,使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。
珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅,反映出珀斯无论居住环境,生活素质及社会福利等都是极佳的城市。
珀斯人的友善态度世界公认,曾于2003年获得世界最友善城市称号,得到世界性的赞赏及认同。
福布斯2014年世界最负盛名城市榜中,珀斯排名16位,在2017年《经济学人信息社》(Economist Intelligence Unit’s)组织的世界最宜居城市排行榜公布排名,珀斯荣获全球最宜居城市第六位。
在珀斯租房,要注意以下问题
①注意甄别信息。涉及到租房, 就不得不仔细掂量房源信息的来源。网络上铺天盖地的信息和房源,不要在网上看到房源信息,就信以为真,联系所谓的“房东”。
在没有看见珀斯Perth实物房产的时候切记不能把订金或押金打了过去,等到自己落地到珀斯Perth才发现是一场骗局。
②看房。看房子时要仔细检查房间的各个角落,有破损情况记得拍照保存并及时告知房东或是中介。
看看房子是否如房东或是中介所描述的那样;并且应该仔细观察房屋周围的环境是否适合学习、居住,看好交通工具与房屋的距离,甚至是邻居的模样。
房东问题:私人房东任意涨租金和赶人走
例如,你租了个单间,房东口头承诺说650澳币的租金,包括了水煤电网等费用,但房东事后发现当月水费过高时,便强制要求你多付租金。你也只能在迫于无奈的情况下,不得不多付租金。
建议:在租房时,建议找正规的中介公司,一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同,在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。这是对房客最有保障的一种租房方式。
当然,遵照合约,房客也不能在合约期满之前搬出,否则将需要对房东进行赔偿。如果找私人住宅,也应该与房东签订好白纸黑字的合同,虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的,但是实体合同会有更强的约束力。
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