美国波士顿租房主要的户型有两种,公寓(Apartment)和别墅(House)。波士顿公寓通常是一人一间,价格比较高,但是包水电等杂费,适合预算充裕的留学生。
波士顿的公寓细分下来分为Complex(中高档公寓)和独栋公寓两种。Complex一般由数栋建筑围成的小区组成,整个Complex公寓区有单独的经销商专门负责房屋的出租和管理,概念类似于国内的居住小区,环境和安全性都很好,各种生活设施齐全,停车和洗衣都很方便。
独栋公寓介于Complex和House之间,房屋由个人房东管理,一般通过房东个人或中介出租,有单独的门禁,安保系统,且环境优于house但劣于complex,属于一种比较中庸的房型。
位置(学校或者工作单位)
位置!位置!位置!你必须弄清楚自己学习或工作的具体地址,很多学校会有多个校区,距离非常远。同时想好是想找步行可达的住所还是愿意搭乘地铁或者开车。
波士顿的公共交通还是比较便利的, 有地铁和bus,你要搞清读书或者工作的地点离哪条地铁线路近,可不可以接受转线,可以接受坐bus吗?这些信息可以上网查一下或者问一下同学或者同事。
预算
预算绝对是租房的决定因素了。波士顿的房租非常高,稳居全美前五。NEU周边房租普遍人均1300+,Downtown和Cambridge区差不多也是这个价格。高级公寓人均1650+也很正常(如果有人可以住客厅,那人均价格会稍低)。
Allston基本在1100+,Brighton稍低一些1000+左右,Malden比市区价格要便宜高级公寓在1200+,普通公寓1000左右可以找到不错的。住House房租也可以便宜一些,但要支付更多的杂费。
入住时间
房子可以入住的时间不一定正好和你的入住时间连起来,需要协商解决。波士顿80%以上的房子都是9.1入住。其他时间的房源要少很多。
很多人8月份就会来波士顿,此时可以提前订好宾馆或者联系短租,然后等到9.1搬入新房子。
租期
私人转租或出租的房源可以和房东协商租期,但波士顿新租公寓的租期默认是12个月,租金也是基于签12个月的lease定的。有的房东可能接受6-18个月的lease,但是那就需要协商或者房东特意标明。低于12个月的lease下,租金会比12个月lease高不少。
如果租期可以结束在8.31,绝大多数房东也会接受。实在住不了12个月或者没法结束在8.31,但又非常需要租房的情况下,可以考虑自行转租。
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