朴茨茅斯如何租房及其注意事项

作者:异乡好居时间:2019-11-26来源:异乡好居

朴次茅斯大学位于英国南部著名海滨城市朴次茅斯,由1869年建立的朴次茅斯戈斯波特文理学院发展而来,于1900年开始颁发学士学位。


在英国朴茨茅斯留学院校是提供校内学生宿舍的,校外租房可以选择学生公寓与寄宿家庭;在校外租房要注意房源周边的交通情况,最好实地查看房源,注意房屋质量,签订租房合同时注意合同细节!

 

校内住宿情况:

 

校方为所有海外学生提供学校的宿舍(需提前申请),市区内也有大量的学生房屋和公寓可供租用。

 

住宿家庭:£100/周 学生公寓:£74- 104/周 合租:£50- 100/周,价格是在上升变化中。国际学生入学的第一年,只要在规定日期内提出申请,学校保证在学生公寓内为其安排住宿。 


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大学共有10栋学生公寓。有7栋学生公寓步行至主校区仅十分钟路程,其他三所公寓到主校区则可乘学校的免费巴士。

 

学生公寓内学生享有单人房间有些房间配有盥洗室,有些则需公用盥洗室。学生可住包餐公寓,也可自己做饭。

 

所有房间有免费的互联网和电话线(仅内线电话免费)如果需预订住宿,需预付一定金额的订金。

 

除了大学公寓,住宿办公室可帮助学生在私人住宅内找到合适的住处。但学校建议:所有学生入学第一年住学生公寓一年后大多数学生会租私人住房。

 

校外租房流程与注意事项:

 

第一步:考察分析找房源

 

要学会分析所在区的位置,交通,人文和安全情况,上网搜集房源信息,从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制,找中介看房的可能性并不大,所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。


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第二步:要与房东签署正式的租房合同

 

按照英国法律,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。

 

作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作出修改。

 

最后,确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了,任何违反条约的行为,都可能被另一方起诉。

 

第三步:要交付合同中提到的押金


这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些,还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。

 

此时,房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了,即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天,即可联系管家领钥匙,搬家,入住。


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当然,同学们也难免遇到这样或那样的问题,所以普及下相关的法律知识是非常有必要。

 

第四步:租房定金Deposit

 

在英国留学租房问题上,最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。

 

根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰),2007年4月6号以后,租房定金需要加入一个protection scheme,目前包括3家机构:The Deposit Protection Service (DPS),My Deposit和The Dispute Service(TDS)。


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