众所周知，在美国租房，最需要考虑的因素首推“安全性”，所以在介绍这些区域之前，我们先分析一下大波士顿地区总体的安全情况。

一般来说不建议大家居住的区域主要有：Dorchester，Roxbury，Mission Hill，Lynn和Salem，因为这些区域犯罪率较高，建议大家不要居住。

不过，这些区域的个别地点的安全性尚可。

Dorchester：Dorchester东边靠海的地方稍好。Mattapan则是Dorchester最差的地方，枪杀比较多。

Roxbury：West Roxbury虽然属于Roxbury，但却是波士顿主要住宅区之一，比较安全。

Mission Hill：对着哈佛医学院的那区还不错，很多住院医生都住在那里。

关于波士顿租房注意事项

不管是哪种租房方式，都需要跟房东或者管理员签订租房合同，也就是所谓的lease。如果住公寓的同学则需要去公寓楼附近的leasing office与公寓管理员签订合同。

而住house的同学则跟房东直接签订合同，不管是house还是apartment，租期都至少一年起，而有一些house的房东甚至希望两三年起，因为美国的房价变化很缓慢，房价四五年不涨是常事，租金涨幅自然就很缓慢，房东没必要赚这么一点钱，房东也希望自己能有稳定的租客，毕竟租客的频繁变化也会给他们自己的房产带来很多变数。

另外，理论上一套房屋能住的人数取决于这套房屋拥有多少个卧室，比如说，一套两室两卫（2b2b）的房屋，最多可以住四个人，那么，在这种情况下，各位同学们需要注意以下几点：

(一)Lease

尽量把所有实际租客的名字都写进lease里，因为，lease是具有法律效应的合同，这在一定程度上约束了房东和租客双方，有了lease的束缚，大部分租客都不会在合同期还没到就招呼都不打就搬走，这样不管是对合租的其他人或者对公寓管理方/房东都是有好处的，而房东要找麻烦，房客维权也更加有底气。

（二）一般来说美国房屋没有家具

美国的房屋是没！有！任何！家具！的！也就是说，需要大家伙自己购买，一般留学生会选择去IKEA，walmart或amazon网上购买。

温馨提示：在合同到期需要搬走的时候请一定清空自己所有的物品……如果因为你自己的原因你没有清空物品（以及没有把清洁卫生做干净），公寓管理方/房东需要自己安排人手打扫卫生/搬走多余物品的时候，你放在他们那里的押金会被扣除相当一部分……

如果房子特别脏，那么请做好一分押金都拿不回来的心理准备……

（三）关于押金

一般而言，因为去美国读书的外国人特别的多，而且大部分外国人（不止中国人）都没有收入来源，都需要父母支持。

所以美国人相当理解留学生的处境，有约五成的apartment都不会在信用审查/经济来源证明上设置很多障碍，只要出示I20文件就可以了，而且房租都是以押一付一这种非常人性化的模式来交付。

少部分的公寓需要押一付三，但是对于不差钱的中国留学生也应该不是大问题。

一般是三个月房租的钱数，首月房租，末尾一个月房租再加上一个月房租，依法而言，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用，故房客于搬出前，需要将房屋返还成房东交屋时之原状。

尤其应注意厨房、浴厕等，留学生合住时，往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时，尽量均会同房东，共同检查，并列成清单，或以有日期之相机拍照存证。

若搬出时一切无碍，应要求房东出具简短的证明，以为索回押金的凭据。