英国警方每年都会公布student crime statistics，一定检查房子有没有防盗报警系统、门窗有没有安全锁，如果没有，可以和房东协商。还有，安全问题也和房子位置有很大关系。

一般来讲，照明设施齐备的主干道路旁边的房子是很安全的。虽然很多同学喜欢安静，但是安静的地方也往往是犯罪活动猖獗的地方，特别是在夜晚独自回家的情况下，菇凉们特别要注意这点。

另外，还要检查有没有火灾警报器，灭火器、防火毯以及紧急出口等等。

对于留学生来说，想要在国外租到好房，细节问题是最不容忽视的。这里我们就来说说在利物浦租房，应该要引起注意的几方面。

查看房子有步骤

大家可以先对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。原则是，在不包水电煤气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。最后看中哪些房子后，大家可以打房屋清单上房东的电话，说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间。

房东接到大家的电话会问一些具体情况，诸如大家从哪来、在哪学习、一共几个人等等。各位和房东约定好时间后，接下来就要看房子了。

签订合同得谨慎

房子确定后，大家就要和房东签订合同。英国有一些网站会提供租房合同，大家最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。合同上会写清房东义务和租房者的义务，提醒各位，签之前一定要看仔细。

房东还会拿出一个家具清单，上面列出了所有房间内的所有家具，及新旧程度。请大家务必在仔细对照清单和家具之后再签字。

押金问题

所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。

具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。

在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。

一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。

如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。但是很多案例表示，由于种种原因，在房客退房之后，房东拒绝退还高额押金。值得注意的是，如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。

所以如果大家遇到不良房东，大可放心，通过法律手段是一定可以得到应得的押金。