在东京租房，当你的租期到了，如果你不准备续租，就可以收拾一下房子里的物品，准备退房了，但是，在租期到期之前，一定要记得提前通知房东。

如果未能提前通知房东，很有可能被房东要求额外缴纳当月的租金，如果租房合同上明确标明租客需要在租期结束之前的1-2个月通知房东，小伙伴们就一定要在规定的时间内告知房东。

如果租客由于某些特殊原因，租期尚未结束的时候就需要搬离公寓，那么租客至少要在搬出之前的1-2个月提前告知房东，否则租客不可以在中途解约。

一、退房流程：

1.提前１个月致电管理公司告知退房的日期，＊在重要事项说明书以及契約书中可以找到管理公司的联络方式等信息

2.填写解约通知书邮寄或者Fax至管理公司，＊解约通知书通常被付在契约书的最后一页

3.联系水电煤等公司，告知您的退房日期解约水电煤，＊煤气解约时会有专人来访，需要当事人在场签名。请提前安排好自己的行程

4.预约交还钥匙的日期时间，管理公司确认房间并回收钥匙

5.搬运家具行李，处理大型垃圾

6.交还钥匙，完成退居

＊如果有押金的话，扣除相关打扫费用后会在一个月内退还至指定账户

7.搬入新居，一周内去市役所・区役所办理在留卡新地址登记

二、退房时的常见问题

1、关于大型垃圾的处理

联系您所在的市役所・区役所的垃圾回收部门

优点：最便宜

缺点：需要提前1～2周预约

找华人搬家公司在搬家时帮忙处理

优点：省事，方便

缺点：免费回收相对较新的东西，破旧物品需要支付较高的处理费

２、关于短期违约金

通常日本的房屋签约最少要住满1年以上（也有个别房东对租房时间没有要求限制），不满一年的退房很可能造成违约金的发生。
违约金一般收取1～2个月份的房租。具体金额请参照在中介公司签约时的重要事项说明特约条款部分。

温馨提示：90%无礼金・无押金的物件都需要支付短期违约金

3、关于押金的退还

在正常使用房屋完毕后，没有特殊损坏的情况下扣除房屋的清洁费用后，通常会在１个月之内退还至您指定的银行账号。

温馨提示：不是所有物件都有清扫费用。具体金额请参照在中介公司签约时的重要事项说明特约条部分。若无明确标注则可以拒接支付。

4、关于房屋的损坏赔偿

在日本退房时会产生一种还原现状的义务。即您需要把房子还原到和入住的时候一样的状态。所以除正常生活所造成的不可避免的磨损・消耗外，如发生例如墙纸的严重损坏，地板的凹陷等情况的话，可能就需要您掏腰包进行赔偿了。

温馨提示：一般入住时都需要住户加入火灾保险，一些大公司的火灾保险内包含了住宅财产保险。如果有加入的话可避免不必要的支付。