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您好,清迈目前没有地铁,如果您做投资,建议您考虑曼谷,清迈更适合养老自住。
1、对外国人购买公寓没有限制,也可以特殊增税;2、交易税低,只需要1%,持有成本只有物业费;3、租金收益可观,每年可达6%-10%;4、房价近几年保持12%左右的增长;5、物价低、环境好、治安好,适合度假养老;6、国际学校多、医疗条件好,适合留学康养。
泰国拥有成熟的房地产市场,目前房价正处于低谷期,且一直呈上升趋势,有非常可观的投资上涨潜力。而且过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,泰国房产在中国投资者眼中越来越具吸引力。
泰国是一个土地私有制国家,土地不可随便开发,拆迁重建也要经过居民的100%同意,所以可用来开发的土地资源相当有限,房产市场越来越吃香。曼谷市中心已经缺乏可开发的土地,剩余的土地都是稀缺资源,弥足珍贵。
泰国房产销售增长率为每年7%,租金回报率非常可观,稳定在5-8%之间,有的地方可达10%。 据调查显示,全球6大最热房产投资国租金回报率,泰国公寓居榜首。而且,从2009年到2016年间,泰国房价以每年10%的速度稳定增长,投资前景非常可观。
在东南亚,泰国是第二大经济体,人均gdp在东南亚国家位列前三,有着完善的社会制度和稳定的政治体系。2016年,泰国gdp较上年增长32%,从泰国经济基本情况看,经济发展稳中有升。日前,泰国央行上修经济增长率,足见在经济上,泰国处于良性发展态势中。
您好,建议您购买一套曼谷核心区域的公寓,近年来房价涨幅非常可观,受到投资客的青睐。另外,还可以考虑一套芭提亚、普吉岛或清迈的包租公寓,在固定收益的同时,每年享受与家人免费入住7-14天。
跟国内相比,泰国医疗是比较好的。特别是外科,技术和医生的培训进修都是和发达国家看齐,也经常出国培训。而且在价格方面,也是比发达国家便宜不少,并且服务周到。
国内地产偏向政策导向性,涨跌要看政策。泰国房产不是泰国的支柱产业,近年来每年涨幅在8%-12%,相比这几年北京的涨幅来说并不算什么,不过贵在稳定,而且现在rmb汇率一直在降,投资泰国房产可以适当规避贬值。