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无房产税 无遗产税首付一般是20-30% 一般两年后过户补齐尾款过户时候有1%的过户税 05%印花税五年内转卖有33%二手房交易税 五年后有11%二手房交易税。过户时候会产生一次性的公共维修基金 1000-3000人民币 一次性水电表安装费1000-3000人民币 物业费一般每年2000元人民币 过户前可以转卖，开发商会免费更名合同或收取几千块手续费。
首先外国人在泰国是不可以购买带有土地性质的产权，例如别墅。除非注册公司。
外国人在泰国当地成立公司，以公司名义购买别墅，非泰籍人只能占有不超过49%的股份，至少需要两个以上泰籍人作为股东，持有51%的股份。
外国人可以购买永久产权的公寓。一个项目只有49%的部分是可以外国人购买的永久产权的部分。超过49%的部分如果购买的话，只能说租赁产权或者以公司的名义购买。
可以的，没有问题，我们公司也负责客人房子的后期维护和出租管理的，而且有越来越多的专业后期管理工资入驻泰国了，因为他们也看好泰国的长租和短租市场，也相对比较灵活，每年进入曼谷的游客高达2000万，所以还是非常有市场的，这点完全不用担心。
一般来说，如果开发商都会协助处理，过户包含取外汇证明，验房，预约土地厅过户多个步骤。外国人在泰国购房，需要全款从非泰国境内以外汇形式汇入，这也是需要特别注意的一点，整个过户流程一般为2-4周，如果没时间一般也可以签署好文件委托相关人员办理
这些都是土地的计算方式，一般公寓用不上。都是别墅或者土地的占地面积。别墅和土地需要用公司名义持有或者泰国身份持有。外国人注册公司最多只能持有49%股份，51%股份必须由泰国人持有
一莱＝1600平米
一颜＝400平米
一哇＝4平米
签证和买房没有直接关系哦，任何签证都可以在泰国买房的。不足 50 岁而又想长居泰国， 旅游签证最多可合法逗留泰国 3 个月。 超过 50 岁的， 可考虑泰国“ 退休签证” ， 拥有不少于 80 万泰铢（ 16 万人民币） 的存款证明， 便可合法逗留泰国一年， 其后需每年续证并提交存款证明。年满 50 岁的外国人也可以在泰国申请养老居留， 目前政府最新政策申请一次可长居 5年， 满 5 年可续， 为 5 年+5 年。
无工作签证的外国人无法直接在泰国开户，工作签可在所有银行随便开户，购房客户可以用自己的购房合同在指定银行开户，开户一般需要护照，开户费，购房协议即可，如果持有旅游签直接去银行开户是不可以的哦，希望以上消息能够帮到您
无论在哪投资都和国内一样啊，没有绝对的方向。。
除了房子，还有哪些固定资产可选择？
黄金、珠宝、玉器、奇石等投资。
黄金上的投资主要在于金条、金币、金饰品等等，其中金条在风险性和投资性上可谓是最佳选择，原因在于金条雕琢很少，且是投资者实物所有。而珠宝、玉器、奇石方面的投资则需要投资者具备一定的专业知识与鉴赏技能，否则面对众多陷阱，轻则得不偿失，重则损失惨重。
家居投资
这里说的可不是一般家具，而是近年来很受欢迎的红木家具，集观赏性、艺术性和实用性与一身，加上原材料弥足珍贵，具有极高的保值和增值空间。
古玩、字画、纪念品等投资
这类投资需要投资者“独具慧眼”，有一定的鉴别、欣赏和判断物品潜在价值的能力，以字画为例，投资者需要看出指具有升值前景的字画创作，在低价或是合适的价位买入，待升值后卖出，从而获得收益。
其实除了房产以外，也有很多人选择以上几大固定资产作投资，还有一些实体投资做生意，开店，小本买卖，超市，餐厅等等，但是“市场有风险，国外的文化和法律是你不能触及的，投资需谨慎”，投资者最好还是结合自身实际情况选择适合自己的投资方案，切忌过于勉强。根据自己的实际情况选择吧。
其实市场已经很透明了，建议到实地考察几天，在项目周围转一转，看下人流量，投资分长短，短的话就是更名炒楼花，不大建议，长的话就是稳定的租金回报，那就需要足够的人流量和好的位置，好的物业管理，好的户型设计，朝向，采光，会利于出租。建议购买大开发商的产品，品质有保证！