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当某人死亡,并且其房地产赠送给其他人,该房地产属于遗产的一部分。赠与税不适用于遗产。房地产从死者转移到新的所有者,应适用遗产税。遗产无需纳税,除非死者的遗产价值超过了一定数额。2013年该数额设定为5,000,000美元。如果该遗产价值超过了5,000,000美元,需填写遗产纳税申报表并交美国国税局。遗产继承者获得房地产无需为所继承的房地产缴纳所得税。外国人资产的遗产税免税额仅60,000元,超过的部分需要缴遗产税。
孩子继承如果在534万以下是免税的,534万以上是要交税。美国政府为了鼓励经济会选择有些年不收遗产税。
相关遗产税: 起征点65万美元,超额累进制,最高税率可达到:55%。
在美国有遗产税,赠予税与遗产税一样,每年的税率都在变化。以2011年为例,遗产税率为35%,且有500万美元的免税额度。所以一般在500万美元以下的房产直接赠予子女是不用交税的。