关于“manhadunxinfang” 共 2 个相关问题

• 问

  房子可以直接由别人付全款但是写在自己名下吗？

  2018-12-29

  如果b是成年人，a是可以出全款，产权放在b的名下。一般来说，美国房产产权有以下几种：个人，联名，公司，信托（尤其是家庭信托，family trust）。
  
  如果从税务减扣来说，名字的不同，产生的税务问题也不同。在房产投资方面，主要需要考虑所得税，资本增值税和房产税。所得税和资本增值税有时是相关联的，在税法规定的前提下，合理降低税务，是每个投资者应该也必须追寻的。

  曼哈顿买房曼哈顿新房
  醉看墨花月白回答:

  如果b是成年人，a是可以出全款，产权放在b的名下。一般来说，美国房产产权有以下几种：个人，联名，公司，信托（尤其是家庭信托，family trust）。
  
  如果从税务减扣来说，名字的不同，产生的税务问题也不同。在房产投资方面，主要需要考虑所得税，资本增值税和房产税。所得税和资本增值税有时是相关联的，在税法规定的前提下，合理降低税务，是每个投资者应该也必须追寻的。

• 问

  曼哈顿新房好买吗？

  2018-12-29

  曼哈顿80-90%的在售房源都是二手房。新房相比二手房它的设计、设备和内部装修都是全新的，也更具观赏性。新房可根据客户的不同需求，改变和升级设备，一些新楼盘还享受减免地税的优惠，通常会给予10-15年减免地税优惠，这对新房买家是很有吸引力的。
  
  2016年底曼哈顿有92个新建和计划新建项目，可向市场提供8000套新房源。新房销售的数量相对平稳，2017年第一季度新房销售463套，第二季度销售556套。新房的中位价格持续上涨，到达每套330万美元（包括co-op和condo）。销售均价470万美元。到2017年第二季度末，市场上在售的新房为1021套。曼哈顿新房的供应是充足的，一般不会出现一房难求的局面，但是考虑到每个楼盘不同的地段和价格，也可能发生在热门楼盘和户型上。
  
  纽约5个区除了曼哈顿以外的其他4个区2016年政府批准的新建condo占纽约市的57%，主要集中在布鲁克林区和皇后区。2015年这个数字是40%。从2012年开始，大部分的新建condo在曼哈顿岛上。

  曼哈顿买房曼哈顿新房
  王文静回答:

  曼哈顿80-90%的在售房源都是二手房。新房相比二手房它的设计、设备和内部装修都是全新的，也更具观赏性。新房可根据客户的不同需求，改变和升级设备，一些新楼盘还享受减免地税的优惠，通常会给予10-15年减免地税优惠，这对新房买家是很有吸引力的。
  
  2016年底曼哈顿有92个新建和计划新建项目，可向市场提供8000套新房源。新房销售的数量相对平稳，2017年第一季度新房销售463套，第二季度销售556套。新房的中位价格持续上涨，到达每套330万美元（包括co-op和condo）。销售均价470万美元。到2017年第二季度末，市场上在售的新房为1021套。曼哈顿新房的供应是充足的，一般不会出现一房难求的局面，但是考虑到每个楼盘不同的地段和价格，也可能发生在热门楼盘和户型上。
  
  纽约5个区除了曼哈顿以外的其他4个区2016年政府批准的新建condo占纽约市的57%，主要集中在布鲁克林区和皇后区。2015年这个数字是40%。从2012年开始，大部分的新建condo在曼哈顿岛上。