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月租是每个月交付(最低15万元-最高70万元韩币) 年租是房价的一半,一般签约是两年,(最低3千万)
月租是每个月交付(最低15万元-最高70万元韩币) 年租是房价的一半,一般签约是两年,(最低3千万)
这几年随着海外学生的增多，学校宿舍变得供不应求，只能提供给成绩特别优异的学生和家庭有特殊困难的学生，硕士、博士班的奖学生和研究过程中的奖学生也能保证住进大学宿舍，学语言的学生就很难申请到校内宿舍了。 学习语言或其他短期进修的学生大多采取寄宿(临时居住)和租房的方式，即在学校周围寻找寄宿家庭或租房，这种寄宿与在英、澳、新等国家的寄宿家庭不同，可以单人也可以两人或数人一起寄宿，需要自己准备被褥和家具，不参与寄宿家庭的活动，但每天可得到早晚两餐和洗衣服务，寄宿费用在每月35万至50万韩元左右，与人合住的要便宜一些。 现在也有很多学生自己在外边租房子住，有自己单租也有和同学合租，租金视房屋和地段的好坏不等，汉城地区大约是每月30万韩元左右，水、电、煤气、电话费等另付，合租便宜一些。 房租的付费方式有两种，一种是按月或半年交一次，另一种是入住前一次性交几千万韩元作担保金，等搬走时再退还，房租按月付费便宜，但学生很难一次拿出这么多钱。外租的房子一般有厨房，可以自己做饭，但安全性不如学校宿舍和寄宿。
下宿 下宿是指韩国人开办的住宿，一般是一栋房子，分为很多房间，由韩国的大妈管理。提供早餐和晚餐。每月的住宿费用大约为45万韩币左右，合人民币2700元吧。 单间房 单间房是指一个单人间里，有厨房和独立的卫生间，自己可以做饭，每月的住宿费用大约为50万韩币左右，合人民币3000元吧。 考试院 考试院是指一个很小的房间，大概只能放下一张单人床和书桌，卫生间和厨房是共用的。费用较低的没有窗户，费用稍高的有窗户。考试院提供基本的食材，比如说米饭和泡菜等。每月的住宿费用大约为20-30万韩币不等，合人民币1200-2000元吧。 交押金的月租减免房 交押金的月租减免房是指向房东缴纳较高的押金，抵消每月昂贵的月租。租赁的房子一般为中国式的一居室，水电费和燃气费，网费等自己交付。这类的房子与人合租比较合适，生活空间比较独立。押金不等，要看房东的意思，缴纳的押金越多，每月缴纳的房租就越少，有时可以免去房租。
大学宿舍
韩国的几乎所有的大学校园里面都同时运营着大学公寓或者是宿舍。宿舍的形态包括有只是提供房间的，以及备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择2人间以及4人间等。另外，宿舍也分为包括和不包括饮食两个种类，并提供各种体育用品，综合社交室，图书馆以及电脑等设施。宿舍费用根据不同的地区，房间的形态以及人员数量也会有所不同，具体价格请确认各大学。一般情况下2人间每学期100万韩币左右，包含早餐和晚餐。
寄宿
是指为了那些离开老家到外地求学的人方便住宿，提供家庭式住房和饮食的居住形态。采用寄宿方式的房屋普遍规模较小，是学生们常用的一种居住形态。房租一般来说一个月一结帐，还有就是不同的寄宿房租会有所不同。另外，寄宿一般会提供饮食，这种居住方式对学生们很快习惯韩国的饮食很有帮助。选择寄宿也可以近距离地，以自然和亲近的方式接触韩国人生活的方方面面，这对年轻的学生以及来韩短期研修的人来说，是非常有魅力的。但是由于是与多人共同生活，私生活方面的保护可能就略微显得不足一些。 寄宿往往多集中于学校附近，学生可以通过学校的告知栏等获取信息。找房子的时候，通常是先电话预约，然后直接登门造访，确认房间内部条件后与房主商谈后即可入住，并没有特别的手续或者是制约。
one-roon单间
随着韩国的居住文化的改变，满足个人居住的单间房亦成为当今韩国住房形态的主流之一。在一间房的面积里面配备有供住宿者吃，住以及料理用的基本生活设施。付费方式基本分为两种，一种是一次性支付较多的保证金入住，合同到期后，如数返回保证金的方式；另一种是支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
apt公寓
另外，也有租用办公综合楼，公寓，单独住宅中的一部分房间或者是全面包组所有房间的方法。具体来讲，就是可以一个人租用一间屋或者说几个人合租整个房。在韩国，对于租用房屋并没有特别的条件制约。只是要注意的是，为了将来能顺利取回保证金，需要完成完整的入住登陆，然后前往管辖区的事务所获取在租房合同上的确认，这样的话，在发生法律纠纷的时候，会起到保障作用。
大学宿舍
韩国的几乎所有的大学校园里面都同时运营着大学公寓或者是宿舍。宿舍的形态包括有只是提供房间的，以及备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择2人间以及4人间等。另外，宿舍也分为包括和不包括饮食两个种类，并提供各种体育用品，综合社交室，图书馆以及电脑等设施。宿舍费用根据不同的地区，房间的形态以及人员数量也会有所不同，具体价格请确认各大学。一般情况下2人间每学期100万韩币左右，包含早餐和晚餐。
one-roon单间
随着韩国的居住文化的改变，满足个人居住的单间房亦成为当今韩国住房形态的主流之一。在一间房的面积里面配备有供住宿者吃，住以及料理用的基本生活设施。付费方式基本分为两种，一种是一次性支付较多的保证金入住，合同到期后，如数返回保证金的方式；另一种是支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
apt公寓
另外，也有租用办公综合楼，公寓，单独住宅中的一部分房间或者是全面包组所有房间的方法。具体来讲，就是可以一个人租用一间屋或者说几个人合租整个房。在韩国，对于租用房屋并没有特别的条件制约。只是要注意的是，为了将来能顺利取回保证金，需要完成完整的入住登陆，然后前往管辖区的事务所获取在租房合同上的确认，这样的话，在发生法律纠纷的时候，会起到保障作用。
寄宿
是指为了那些离开老家到外地求学的人方便住宿，提供家庭式住房和饮食的居住形态。采用寄宿方式的房屋普遍规模较小，是学生们常用的一种居住形态。房租一般来说一个月一结帐，还有就是不同的寄宿房租会有所不同。另外，寄宿一般会提供饮食，这种居住方式对学生们很快习惯韩国的饮食很有帮助。选择寄宿也可以近距离地，以自然和亲近的方式接触韩国人生活的方方面面，这对年轻的学生以及来韩短期研修的人来说，是非常有魅力的。但是由于是与多人共同生活，私生活方面的保护可能就略微显得不足一些。寄宿往往多集中于学校附近，学生可以通过学校的告知栏等获取信息。找房子的时候，通常是先电话预约，然后直接登门造访，确认房间内部条件后与房主商谈后即可入住，并没有特别的手续或者是制约。
一、独立的住宅 在个人土地上盖房造院，单门独院。冬季供暖一般使用煤气或煤油，由房东自己负责保安，不少外国人聚居在汉南洞和城北洞的这种宅院。 二、公寓 门卫常住，提供服务。配有停车场和庭院。 三、洋房 面积比普通公寓大一些，一般为3、4层楼，由管理人和门卫负责保安，遍布首尔全区。 四、one room 客厅、卧房及厨房共为一间，类似独身公寓，以新村洞和新林洞等大学附近为多。 五、寄宿 寄居一般家庭，房东会提供一间房间和早晚两顿饭。食宿费按月支付，依交通和设备等状况不同而价格不等。 六、中国人聚居地区 随着首尔市的国际化，长期居留的外国人数也日益增加。因此，自然而然地形成了按国家和地区集中居住的外国人集居地区。居住地区的规模虽小，但在这种地区可以体会到异国文化，也可以品尝到异国风味。尤其大多数中国华侨喜欢居住在延喜洞一带。
有的
如何获得租房信息
留学生可以通过学校、网络、中介、报纸等多种方式寻找校外住房。现在，由于科技的发展，留学生在到达韩国前就可以通过多种途径事先了解住房信息，安排相关事项，这样在到达韩国后能够快速便捷的解决住宿问题。留学生获取校外住宿信息的途径主要有以下几种方式：
利用学校资源获取信息
通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，可以通过学校的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。当然也还可以通过学校的网站寻找相关的信息。
利用报纸、网络等资源获取信息
可以通过报纸、网络等得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过the korea herald 、the korea times等英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的网址。
利用中介获取信息
可以通过不动产中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。
请作参考！ 租房方式一给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用。合同期满押金金即刻退还。租房方式二抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。 租房方式三无须押金，只要每月按时支付租金即可。这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。 租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生。房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食。宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。 寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。。
租房制度的种类
传贳
所谓“传贳”，是向房东一次性交付签订租房合同时定下的押金，然后每月不用再支付月租的一种租房制度。预先和房东签订好租住期限，到期时房东将押金全额返还给住户。例如，如果住户和房东签下了交付5,000万韩元押金、租住2年的合同，那么在2年后，房东可以让住户搬出去，也可以协商是否续租。2年到期时，如果住户不再续租，房东就得把当初收取的5,000万韩元押金一分不少地返还给住户。
为什么在租房结束时能全额返还押金呢?
也许很多中国读者会提出疑问，为什么租房时不用支付月租，租房结束后还能全额拿回押金呢?这是因为在签订租房合同时，有一个房东能在合同期间支配使用押金的前提条件。使用押金的方法多种多样，即使在韩国存入银行也可收取1年5～10%的利息，因此“传贳”这一租房制度才得以产生。但是，由于近来银行的利息呈下调趋势，因此提供传贳租房的房东越来越少，每个月收取月租的房东不断增加。
月贳
“月贳”就是每月支付一定房租的制度。在签订月贳合同时，一般也须支付押金，在房地产中介公司的相关文件里会以“○○○(押金金额)/ △△(月租)”的形式标示。其特征是押金越多，月租就越少，可以调整押金和月租的金额分配。当押金金额高达一般传贳押金的一半程度时，也被叫做“半传贳”。押金和传贳一样，在租房合同到期时全额返还，万一出现支付不起月租的情况，将会从押金里扣除相应的金额。
朔月贳
所谓“朔月贳”，原本在辞典里的解释和月贳一样，是指每月支付月租的一种租房制度。但最近朔月贳与一般的月贳不同，须在入住时将月租一次性交清。例如，按朔月贳制度租住月租为100万韩元的住房1年，那么租住人须在入住时一次性交清房租共计1,200万韩元。由于这是房租而不是押金，因此在合同到期时是不予返还的。
房租以外的费用
给房地产中介商的手续费
通过房地产中介商租住房屋时，在签订合同之际还会产生中介手续费。手续费的基准是在国家指定范围内按各特别市、广域市、自治道的条例规定，按押金及月租的一定比例(合同总额的0。3～0。8%)计算。一般一居室的手续费大概在10～20万韩元。
管理费
韩国的管理费相当于中国的物业费。就是用于为了维护、管理建筑而需要的对公共设施的清扫及维修、保安等费用，一居室的话大概每月5万韩元。在韩国，大部分公寓、一居室等都会收取管理费，这是在月租以外另须支付的费用，因此在签租房合同时，一定要确认是否有管理费及具体金额等。
退租时需要注意的事项
退租时要拿回全额押金，因此在确认合同上规定的退租日期后，应在到期前2个月左右时告知房东自己将退租的希望，同时确认一下押金的返还日期和方式。在合同期间内解约的现象原则上是不允许的，但由于某些原因不得不提前解约时，自己找到接下来的租户的话，也是可行的。
无法拿回押金的情况
在租房合同到期，租户退租时，房东却无法返还押金的现象也时有发生。为了避免这种现象，在韩国设有保护租户利益的制度。其中，手续最简便的是一种叫“确定日字”的制度。就是拿着合同去管辖区办事处或法院申告，并在合同上加盖印有日期的印章。有了这个“确定日字”，在房东变卖房屋资产等时，租户就可以获得“优先抵债权”，从而能拿回押金。但需要注意其条件是向管辖区办事处或法院提出申告时，租户须仍住在租住的地方，若在合同到期前退租的话，抵债权的优先地位就会下降。