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如何获得租房信息
留学生可以通过学校、网络、中介、报纸等多种方式寻找校外住房。现在，由于科技的发展，留学生在到达韩国前就可以通过多种途径事先了解住房信息，安排相关事项，这样在到达韩国后能够快速便捷的解决住宿问题。留学生获取校外住宿信息的途径主要有以下几种方式：
利用学校资源获取信息
通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，可以通过学校的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。当然也还可以通过学校的网站寻找相关的信息。
利用报纸、网络等资源获取信息
可以通过报纸、网络等得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过the korea herald 、the korea times等英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的网址。
利用中介获取信息
可以通过不动产中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。
请作参考！ 租房方式一给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用。合同期满押金金即刻退还。租房方式二抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。 租房方式三无须押金，只要每月按时支付租金即可。这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。 租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生。房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食。宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。 寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。。
租房制度的种类
传贳
所谓“传贳”，是向房东一次性交付签订租房合同时定下的押金，然后每月不用再支付月租的一种租房制度。预先和房东签订好租住期限，到期时房东将押金全额返还给住户。例如，如果住户和房东签下了交付5,000万韩元押金、租住2年的合同，那么在2年后，房东可以让住户搬出去，也可以协商是否续租。2年到期时，如果住户不再续租，房东就得把当初收取的5,000万韩元押金一分不少地返还给住户。
为什么在租房结束时能全额返还押金呢?
也许很多中国读者会提出疑问，为什么租房时不用支付月租，租房结束后还能全额拿回押金呢?这是因为在签订租房合同时，有一个房东能在合同期间支配使用押金的前提条件。使用押金的方法多种多样，即使在韩国存入银行也可收取1年5～10%的利息，因此“传贳”这一租房制度才得以产生。但是，由于近来银行的利息呈下调趋势，因此提供传贳租房的房东越来越少，每个月收取月租的房东不断增加。
月贳
“月贳”就是每月支付一定房租的制度。在签订月贳合同时，一般也须支付押金，在房地产中介公司的相关文件里会以“○○○(押金金额)/ △△(月租)”的形式标示。其特征是押金越多，月租就越少，可以调整押金和月租的金额分配。当押金金额高达一般传贳押金的一半程度时，也被叫做“半传贳”。押金和传贳一样，在租房合同到期时全额返还，万一出现支付不起月租的情况，将会从押金里扣除相应的金额。
朔月贳
所谓“朔月贳”，原本在辞典里的解释和月贳一样，是指每月支付月租的一种租房制度。但最近朔月贳与一般的月贳不同，须在入住时将月租一次性交清。例如，按朔月贳制度租住月租为100万韩元的住房1年，那么租住人须在入住时一次性交清房租共计1,200万韩元。由于这是房租而不是押金，因此在合同到期时是不予返还的。
房租以外的费用
给房地产中介商的手续费
通过房地产中介商租住房屋时，在签订合同之际还会产生中介手续费。手续费的基准是在国家指定范围内按各特别市、广域市、自治道的条例规定，按押金及月租的一定比例(合同总额的0。3～0。8%)计算。一般一居室的手续费大概在10～20万韩元。
管理费
韩国的管理费相当于中国的物业费。就是用于为了维护、管理建筑而需要的对公共设施的清扫及维修、保安等费用，一居室的话大概每月5万韩元。在韩国，大部分公寓、一居室等都会收取管理费，这是在月租以外另须支付的费用，因此在签租房合同时，一定要确认是否有管理费及具体金额等。
退租时需要注意的事项
退租时要拿回全额押金，因此在确认合同上规定的退租日期后，应在到期前2个月左右时告知房东自己将退租的希望，同时确认一下押金的返还日期和方式。在合同期间内解约的现象原则上是不允许的，但由于某些原因不得不提前解约时，自己找到接下来的租户的话，也是可行的。
无法拿回押金的情况
在租房合同到期，租户退租时，房东却无法返还押金的现象也时有发生。为了避免这种现象，在韩国设有保护租户利益的制度。其中，手续最简便的是一种叫“确定日字”的制度。就是拿着合同去管辖区办事处或法院申告，并在合同上加盖印有日期的印章。有了这个“确定日字”，在房东变卖房屋资产等时，租户就可以获得“优先抵债权”，从而能拿回押金。但需要注意其条件是向管辖区办事处或法院提出申告时，租户须仍住在租住的地方，若在合同到期前退租的话，抵债权的优先地位就会下降。
在韩国留学租房形式 :若您是要在汉城长期居留的外国人，最好选择出租房，这比其他住宿设施更为有利。汉城有多种住房，即单独住宅、洋楼、公寓及one room等。前三者多半没有家具，因此在签约前，应确认住房形式，准备所需家具。
有一种叫做全税房：全税房，保证金很高，一千万基本没有，最少都是2000万，不过我看过得最低的是2500万，一般公寓形式的是3000-4000万左右吧，具体因地而异，毕竟各个地方的房价不一样。可能因为我是学生吧，我接触的人里面没有人有能力交得起那么贵的保证金的，一般也就是租个月租20万左右的房子住，保证金少则100万多则500万，大部分这样，看看其他人能不能给你提供些更专业的了，我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万，月租20万，包括水费，2楼，感觉还不错（全税房有好几种，谈谈个人所知的两种：1。证照齐全，没有欠款的全税房，这种一般押金较高。退房按照合同期，如果合同期满前要退房，需提前告知房东，越早越好，因为要等到房东将房子租出，后一家的租金到位，房东才会将你的押金全额退还。2。房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了，曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去偿还债款，这种情况下若要求退房，经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好，房子最终被拍卖，押金可以要求拍卖款退还，但这要根据法律顺位，排在前面的债权人的债还完之后，有剩钱，才轮到押金，剩钱不够，押金就完蛋了，房客自认倒霉。所以一些房子条件较好，全税金收的较低的房子需要警惕！！也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是，到正规的中介所去找房子，并要求中介所在合同中注明房子无债务，这样将来若出现债务纠纷，中介所就有连带责任。
1证照齐全，没有欠款的全税房，这种一般押金较高。退房按照合同期，如果合同期满前要退房，需提前告知房东，越早越好，因为要等到房东将房子租出，后一家的租金到位，房东才会将你的押金全额退还。2房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了，曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去偿还债款，这种情况下若要求退房，经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好，房子最终被拍卖，押金可以要求拍卖款退还，但这要根据法律顺位，排在前面的债权人的债还完之后，有剩钱，才轮到押金，剩钱不够，押金就完蛋了，房客自认倒霉。所以一些房子条件较好，全税金收的较低的房子需要警惕！！也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是，到正规的中介所去找房子，并要求中介所在合同中注明房子无债务，这样将来若出现债务纠纷，中介所就有连带责任。
“寄宿房”、“考试院”、“一居室”等是居住在地方的韩国人在距离家乡很远的大城市里上大学或是上班初期经常使用的居住形式。以家庭为单位的韩国人选择购买住宅或公寓，“全租”契约(住户支付买卖金额一半以上的金额作为保证金，房主在契约结束后收回房子的出租方式)的方式比较普遍，但是全租需要很多的保证金，大学生或是刚刚踏入社会的青年人会选择交纳相对少的保证金(签约时交纳一定金额的钱，契约结束后全额归还的这部分钱)的“月租”方式。
居住环境和费用
考试院: 考试院本来是给准备各种国家考试的考生准备的长时间学习和居住的设施，主要集中在大学附近，最近不仅是考生，也有很多一个人居住的年轻的公司职员也会选择住在考试院。现在的考试院也被称为“一居室”，“旅馆式住宅”，像旅馆和住宅建筑一样，沿着走廊两侧设置了许多个单人房间。在空间狭小的房间里可以选择安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一层有公用的洗漱间，浴室，洗衣室，洗手间等，有男女层分开或是女性专用的考试院。根据位置，设施，房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元，以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右(包括各种费用)。
寄宿房: 大学附近主要以大学生为对象经营的，一般分为一人间，二人间，公用洗手间，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和饭，寄宿房最开始是以home stay的形式开始的，渐渐的变得企业化，将房主住的房子原样活用或再改造的情况较多，房子的结构，房间的大小和形态各式各样，直接去确认一下比较好。费用以首尔的标准大概在30~50万韩元左右。
一居室: 包括厨房的一间房子，格外设置了厨房和洗漱设施的居住形态，是学生和职员一个人居住时选择的最多的居住形式。通过大学附近或住宅区周围墙上贴的广告可以直接找到，向想要居住的区域内的房地产中介咨询后亲自看房子后签约更加安全可靠。保证金从300万韩元开始到几千万韩元不等，没有大量存款的情况可以采取减少保证金而增加房租的方式，根据地域和交通的便利性，房子大小和设施等价格也多种多样。价格都是以“保证金500万韩元/月租50~70万韩元”这样的方式标明，本人最好先做好预算再去找房子。
一居室除了月租之外一般还需要交纳包括电费和水费在内的管理费。一居室签约时管理费是多少，包括哪些项目一定要事先确认清楚，根据管理费包括项目的不同，一般每个月需要加纳3万~10万韩元。
客房旅馆: 是为背包旅行者准备的价格低廉的住处，一般不是一人间而是在4人，6人，8人等宿舍中放上单人床，客房旅馆的价格随着季节的变化略有差异。宿舍式的房间一晚上大约在2万韩元左右，留宿一个月以上的情况可优惠20~40%，客房旅馆虽然可以长期居住，但是计划在韩国生活一年以上时，在到韩初期暂时居住在客房旅馆或是直接住一居室的情况比较普遍。
签约时的注意事项
租房子的时候，房地产中介一般会推荐三个以上的地方，可能的话和韩国朋友或同事一起前去商谈更好。通过房地产中介租一居室时，房地产中介会代行填写合同，能充分的理解合约的内容，只要向房地产中介支付名为“福费”的中介费即可。中介费为交易金额的0。3~0。5%，大部分的房地产中介都公开了中介费价格表，根据法律规定交纳中介费即可。
(例如, 保证金500韩元/月60万韩元签约时:500万韩元+(60万韩元*100)=6500万韩元*0。004=26万韩元)
考试院的公用设施比较多，一般签订包括房间号码和每个月应预先交付的金额，考试院内应遵守的规定等的入室合同即可。了解了合约内容后签字即可，个别需要交纳保证金时保存好相关的保证金收据为好。寄宿房一般没有保证金，也不需要单独签订合同，如果需要交纳保证金时，最好保存好收据。因为没有关于保证金有无或金额的规定，都是由各房主决定，因此具体可以和房主协商。