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法国留学申请租房需注意四大问题。对于许多刚刚去法国留学的同学们来说，找到一个合适的房子是十分重要的事情。很多同学们在法国留学申请租房的时候，会遇到很多问题不得其解。下面天道小编为大家整理了四点关于去法国留学租房时应该注意的问题。
提醒去法国留学学生在租房时注意：
一、选择正规房产中介租房，要实地察看房间并查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。
二、在签租房合同时，务必仔细阅读有关条款，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。
三、对于在网上发布的租房信息要格外警惕，避免上当受骗。
中国驻法国大使馆提醒在法留学生在租房时注意：
一、选择正规房产中介租房，要实地察看房间并查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。
二、在签租房合同时，务必仔细阅读有关条款，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。
三、对于在网上发布的租房信息要格外警惕，避免上当受骗。
申请法国留学的同学，如果申请不到宿舍，就只能出去租房子了，在异国租房子和国内总会有很多不一样的，而且不能随便相信中介或者是房东，那么去法国留学的同学要怎么租房子会比较安全呢？
法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签订租赁合同(contrat de location)或住房租约(bail)，对与租用相关的各项条件，例如：租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等-进行明确规定。出租人，无论是房产公司、机构，还是个人-都会要求缴付一项保证押金，其金额相当于两个月的房租。当房客离开住房时，如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所作的房屋状况明细表与搬入时的状况明细表相符，则该押金须退还给房客。此外，大学生租房时，通常还要求由父母亲出面签署一份担保书。在签署合同交钥匙时，需要先预缴一个月房租。如果通过房产服务公司租用的话，还须缴纳房产公司的佣金。房租须在每个月月初缴付。无论在何种情况下，必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险，至少投保水损和火灾两个险项。
法国各主要大城市由于房租昂贵，空房数量紧缺，所以寻找住房即便对法国居民来说，也变得愈来愈困难。而巴黎市的情况尤为特殊;一般来说，巴黎市内的房租平均高于外省50%。在法国，大学生在寻找住房时尤其困难重重：不仅价格高，房子数量少，而且由于房主常常规定收入水平等种种条件，使许多没有固定工资或收入来源的学生很难满足房主的苛刻要求，找不到住房。有鉴于这种情况，法国发展了一种“大学生住宅”系统。大学生住宅有两种类型，一是公立大学生公寓，另一类为私营学生公寓。
大学生公寓
在法国，设在大学校园内或市内的大学生公寓均由大区大学及学校事务管理中心(crous)负责进行管理。公寓内设10至12平方米带家具和盥洗设备的单人房间，厕所和淋浴为楼层公用。公共设施还包括：公用小厨房、工作和会议室等。某些公寓还提供一些特殊服务，例如：公共部分的打扫、提供床单、常驻保安看守，等等。这类住所的平均租金在每月120至300欧元之间。这些住房依照学生社会条件进行分配。获得公立大学生公寓的住房名额非常困难，尤其是在巴黎。因为这些住房名额通常优先为奖学金享受者预留。对于外国留学生，则优先分配给法国政府奖学金享受者。
私营大学生公寓
这类专供大学生租用的私营公寓分布于法国各大城市。为弥补公立大学公寓住房的不足，最近几年来，法国的私营大学生公寓得到了很快的发展。私营大学生公寓通常提供带家俱和设备的单间套房(studio);内设简易厨房，视情况可配带餐具;
公用设施包括：咖啡厅、电视室、会议室、复印室、自动洗衣房，等等。这些单间套房根据适用于私营部门的租赁法规出租;须签订租约并按要求缴纳押金。如在离开住房时，房屋设施保持搬入时的原样状况，则可退还押金。在某些私营大学生公寓，电费由学生自付，而且如果居住时间至少超过一年时，还须缴纳居住税(taxe d’habitation)。这类住房的月租金巴黎约需590至686欧元，外省400至686欧元。
私人住宅
租用这类私人住宅，即使是带家俱房间或单间套房，通常要求出示父母担保书，以保证如期支付房租。一般来说，房东对房客的经济收入有严格的要求，即申报的收入必须至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近几个月的工资单或最近一两年的年收入申报单。如果需要有人作担保的话，担保人的收入必须至少高于房租六至八倍。这类住房通常需要通过物业中介管理公司寻找;也可通过报刊广告直接向房主租用。按照法国的习惯，房租由两个部分组成：一是归属房主的住房租金，另一部分称作“杂费负担(charges)”，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫，等等。杂费金额视住房大小和楼房档次而不同。学生住房的杂费大约在每月50欧元左右。在租房广告中，如有缩写注明“cc”，也即“charges prises”，其意思是所列的房租中已经包含了“杂费”;否则，还应另加杂费。为谨慎起见，应随时询问房东或房产经纪公司房租是否包含杂费。
近日，一留学生向使馆反映，一个自称张涵的中国女人(温州口音)利用租房名义行骗留学生。张首先在“新欧洲”、“华人街”网站上发布低价租房信息，当求租留学生看房时，张又谎称即将离开的租客不在家，无法看房，如要租房可先付三个月的房租和押金以示诚意，如不付，此房将租与他人。这是一个不成为的规定，今天育路留学小编就给大家介绍一下，法国留学生活租房易被骗，希望大家好好看看!
由于该房价格低，地段好，我留学生便与其签订了租房合同并支付租金。事后再联系张时，其手机已无法接通。
今年在巴黎已发生多起此类诈骗案件，中国驻法国大使馆提醒在法留学生在租房时注意：
一、选择正规房产中介租房，要实地察看房间并查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。
二、在签租房合同时，务必仔细阅读有关条款，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。
三、对于在网上发布的租房信息要格外警惕，避免上当受骗。
1、签合同时，如果房子是有中介的，可能中介会预先来检查房子的一个整体状况，并做个汇报表，并需要你签字的，你要确定他们写的都是事实。像本来房子桌椅就有磨损，底面有污迹，一定不能让他们写状况好。不然，到租房结束，他们来检查房子，发现和之前汇报表的情况不符，房东就会扣你保证金。这个一定要小心。
2、如果房东本来是个人无中介，后来房子卖给了别人，并有了中介。新房东来询问你房屋状况的时候，你也要讲清楚房子有哪些问题，不然，同样的，到租房结束，他们会以这些早存在的问题来扣你保证金。
3、不想续约的话，提前几个月（租房合同上会有写明提前具体几个月）给房东写封挂号信，说明不再续约，保留你的挂号信存单。以免房东借口你没说清楚而扣你钱。
4、房屋交付前，一定要打扫干净，不然，同样会被扣保证金。
总之，在法国留学生活租房，看清楚合同，多留一份心，保护好自己的权益。
在留学生活中，租房算是重大事务了。留法几年，几乎所有的住宿形式都尝试过，既有入住欧洲古堡的魔幻现实主义，也有合租学生公寓的社会写实主义。想到在国内投宿可以找寺庙，在欧洲当然找教堂。于是，我一脚踏进学校隔壁的教会。教会的工作人员相当热情，拿给我一份名单，都是家中富裕的本地教友，而且愿意帮助外国友人。我试着打电话过去，出奇地顺利，有一对90多岁的老夫妇，人很热情，说家里有几间房子出租给学生，水电全包，一间150欧元，然后除去帮助学生的住房补贴，每月100欧元左右，这比北京还便宜。
约了当天晚上看房。可一到那儿，我就目瞪口呆。老太太电话里说，进了大门、穿过花园，顺着小路走到头就到了。结果我光穿过花园就走了5分钟，其间花肥草细、松柏遮天，还不时有松鼠路过。她说的“几间房子”，其实是一座欧洲古堡，3层楼，44间房，老夫妇住一、二层，三层租给我们3个外国学生。上楼看房，每人一间20平米的卧室、一间厨房、一件浴室、一间厕所、一件储物室，3人共用一间大得足以打网球的阁楼。还有什么好说的，当场决定租下来！
那位老先生微笑着说：“不用交押金，不用交定金，你什么时候来、什么时候走，都行。”听得我有点恍惚，感觉这种好事不像真的。 在尼斯这个贵得要命的城市里，合租是不二的选择，大多数留学生都是如此。
同学们到法国留学想如何住宿呢?肯定有不少同学是打算在外租房的，那么去法国留学生活关于租房我们应该了解哪些事情呢?接下来小编就为大家介绍一下关于租房的常识性问题，希望对大家有帮助。
一、租房规定
法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签订租赁合同 (contrat de location) 或住房租约 (bail)， 对与租用相关的各项条件例如：租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等进行明确规定。
二、保证金
出租人无论是房产公司、机构，还是个人都会要求缴付一项保证押金 (dép?t de garantie) ，其金额相当于两个月的房租。当房客离开住房时，如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所作的房屋状况明细表 (etat des lieux) 与搬入时的状况明细表相符，则该押金须退还给房客。此外，大学生租房时，通常还要求由父母亲出面签署一份担保书 (caution) 。在签署合同交钥匙时，需要先预缴一个月房租;如果通过房产服务公司租用的话，还须缴纳房产公 司的佣金。房租须在每个月月初缴付。无论在何种情况下，必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险，至少投保水损和火灾两个险项。更多关于去法国留学的费用的内容尽在天道留学频道。
三、房租昂贵
法国各主要大城市由于房租昂贵，空房数量紧缺，所以寻找住房即便对法国居民来说，也变得愈来愈困难。而巴黎市的情况尤为特殊;一般来说，巴黎市内的房租平均高于外省50% 。
在法国，大学生在寻找住房时尤其困难重重：不仅价格高，房子数量少，而且由于房主常常规定收入水平等种种条件，使许多没有固定工资或收入来源的学生很难满足房主的苛刻要求，找不到住房。有鉴于这种情况，法国发展了一种“大学生住宅”系统。大学生住宅有两种类型，一是公立大学生公寓，另一类为私营学生公寓。
安顿下来后，房东负责通水通电，安一张床，其他我们自理。于是，每天到周围居民区楼下巡逻，成了我们几人的主要工作，希望能捡回一些可用的家具。果然没过几天，就捡来一扇半新的强化玻璃窗，尺寸居然也合适，安上之后密不透风，跟定做的一样。紧接着，还捡来两张桌子、四把椅子、一张皮沙发、一个床头柜、两盏台灯、两张折叠床、两张几乎全新的床垫。原来，我们楼下有个家具店，他们每周的某一天，就会扔一次展示用旧或者有损坏的家具。得到消息后，我们三人就轮流蹲点，他们一开始扔，我们就互相报信，火速下去，把他们所扔的家具搬回。我们所用的家具，大半是从那里捡回来的，并且用得非常应手。这得感谢法国人，他们扔东西也挺讲究，把不要的电器或家具装回原包装里，收拾得整整齐齐，然后放在门口，等需要的人来拿走。有时打开包装箱，连说明书和保修单都有。
房源问题：
1。 学生公寓
法国的学生公寓有公立和私立之分。公立学生公寓(crous)是由法国政府建立，由学校事务管理中心负责管理。公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗设备的单人房间，。此类公寓相对便宜，但名额非常有限。
2。 私人住宅
这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。按照法国的习惯，房租由两个部分组成：一是归属房主的住房租金，另一部分称作“杂费(charges) “，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫，等等。
3。 家庭寄宿
所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一间带家俱的房间，和房东家庭一起生活。这种z方式对于短期居留者尤其合适;对留学生来说，也不失为一解决住房的方式。
4。 与人合租
越来越多的人，都倾向于与他人合租房子，尤其在留学生中，合租的情况就更加普遍了。从生活成本上，相对可以降低不少，需要注意的是，合租人的挑选很重要。
住房手续：
带着大箱小包的行李，经过十几个小时疲惫飞行旅途到达读书的城市后，第一件事当然是把自己在法国的家安顿下来。国内申请签证的时候已经提交了法国的住房证明，这些可能是中介安排或者自己找的。如果中介安排的住房各方面都能让你满意的话，就可以签好住房合同安心地住下来。否则，大家也可以另想办法。当然，短期内找到房子是很难的，每年的9、10月是法国的租房高峰期，尤其是刚到法国语言也不通的同学，找房更是摸不到头脑。大家不妨考虑先住在认识的同学那里，或者先在中介安排的房子住下来，等找到更理想的房子再提前一两个月写挂号信要求退房。
法国留学生活租房信息须仔细看，希望可以帮到大家。有三种住宿方式。一是专门为学生住宿提供服务的非营利性机构crous。这类房子很便宜，条件简朴，一人一间房，但是住的人员比较杂。
二是租房中介，房源一般都费用高，但是设施好、有独立的卫生间、阳台、体育场、停车位，可以上网，一人一居室，面积在18~28平方米左右。第三种是寄宿家庭homestay，价格根据地段而不同。
法国的留学生可以申请住房补助(caf)，补助给多少根据租房面积、设施、豪华程度而定。越破的房子住房补助越高，能达到房租的30%~40%。27岁以下的学生都可以申请，办理时间一般是到法国2个月后。
办理时需要提供住房合同、长期居留证、学生证、出生证明。备案后，每月，caf会汇入留学生指定的银行账户。