在法国留学期间最头疼的就是租房子了，往往在这上面就会花费你很大的精力。正当千辛万苦找到一处自己喜欢的房子时，相关的手续又比较复杂。我想你介绍一下与租房相关的事项，也好提前有所了解。

法国

租房相关问题

租房合同

当你找好在法国的新家时，你会与房主签署一份租房合同。内容包括租房的租期、租金、各项费用、担保金额、延期方式和止租通知期等内容，只要签署了立即生效，并具有法律效益，所以你一定要保存好合同原件作为凭证。

除了选择住房以外，最重要的一个需要提高警惕的地方，就是etat de lieu，即房屋状况评估。一般来讲，在签署住房合同之前，房东会带学生完成此项工作，而在学生退房的时候，房东会将之前作的评估拿出来，一项一项比对，如出现损毁情况，学生交的押金会有相当一部分(甚至全部)将作为罚款或者赔偿被扣除。所以，在入住前，我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符，所有家具设施是否完好，墙体是否完好(如果有刮痕或污损也是要提出的)，等等，因为只要做完etat de lieu并签过住房合同，在发现任何不符之处，就都要你本人承担责任了!

租房担保

担保问题是最让你头痛的了，因为大部分租房是通过法国的各个房产中介，而中介和房东通常都会要求你有法国人给你提供担保(担保很麻烦，要担保人提供不少信息，很多人不愿意做担保)，这个对于初来乍到的你来说想找个担保人不容易，除非你愿意花钱买担保，而且价格很贵。

居住税

这个我在法国留学相关税种的栏目中提过，只要是你租房就要交居住税，在每年1月1日向当地税务部门交纳。根据你所在地方不同交的金额也不一样。如果在你没有收入时是交的，但税单会给你寄过去，你只要打个电话跟税务局的人说明就行了。

预告期

你在与房东签订合同时，都会在合同内写出预告期的内容，所谓的预告期就是在你停止租房前，预先通知房东的时间，现在法律已经规定，预告期只需要提前一个月通知就行了。

房租收据

和国内一样，当你交完租金，房东会给你开据相关收据，当你得到房租收据后要妥善保管，在法国办理许多行政手续时，都需要出具房租收据来作为证明文件。这个小东西真的非常重要，一定要保存好!

另外，还有一个小细节要请大家注意，交纳房租尽量不要选择现金方式。可选择银行卡支付或者支票支付，并留好相关票据底单，连同房租收据一并单独成册，以备随时查阅对照。有时候房东会忘记你交过房租，如果你提供不了足够的证据，就需要重新交纳;也有个别时候，房东人品有问题的。所以都不得不防!我在法国出差期间住旅馆就吃过类似的亏。

一、选择正规房产中介租房，要实地察看房间并查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。

二、在签租房合同时，务必仔细阅读有关条款，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。

三、对于在网上发布的租房信息要格外警惕，避免上当受骗。

在留学生活中，租房算是重大事务了。留法几年，几乎所有的住宿形式都尝试过，既有入住欧洲古堡的魔幻现实主义，也有合租学生公寓的社会写实主义。想到在国内投宿可以找寺庙，在欧洲当然找教堂。于是，我一脚踏进学校隔壁的教会。教会的工作人员相当热情，拿给我一份名单，都是家中富裕的本地教友，而且愿意帮助外国友人。我试着打电话过去，出奇地顺利，有一对90多岁的老夫妇，人很热情，说家里有几间房子出租给学生，水电全包，一间150欧元，然后除去帮助学生的住房补贴，每月100欧元左右，这比北京还便宜。

约了当天晚上看房。可一到那儿，我就目瞪口呆。老太太电话里说，进了大门、穿过花园，顺着小路走到头就到了。结果我光穿过花园就走了5分钟，其间花肥草细、松柏遮天，还不时有松鼠路过。她说的“几间房子”，其实是一座欧洲古堡，3层楼，44间房，老夫妇住一、二层，三层租给我们3个外国学生。上楼看房，每人一间20平米的卧室、一间厨房、一件浴室、一间厕所、一件储物室，3人共用一间大得足以打网球的阁楼。还有什么好说的，当场决定租下来！

那位老先生微笑着说：“不用交押金，不用交定金，你什么时候来、什么时候走，都行。”听得我有点恍惚，感觉这种好事不像真的。 在尼斯这个贵得要命的城市里，合租是不二的选择，大多数留学生都是如此。