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在德国生活冰箱是必须的,留学生如果想要买冰箱可以选择买2手冰箱,可以比买新的冰箱省去不少费用。2手冰箱需要留学生自己搬运,这时要注意一定要保持直立搬运,如果是平放搬运的话,容易造成冰箱损坏,而且在重新直立后需要放置24小时才能通电使用。
为去法国留学的同学们,介绍一下在法国留学生活中如何租房。
面对昂贵的房租,留学生可以利用法国政府对低收入家庭和个人的租房和房屋贷款补助制度。由于绝大多数留学生在法国属于低收入人群,可以向住房所在地所属的家庭补助管理机构(caf)提出申请,补助金额可达房租的50%。
中国驻法国大使馆教育处公使衔参赞提醒去法国留学的同学们,找房要趁早。每年7、8月份是学生放暑假的时候,会有许多房子出租,房子比较好找,但等到9月份开学新生到校报到时,自然“一房难求”。
解决了住处问题,新生要带上录取通知书、申请时所提交的各类材料原件和照片去学校注册。凭借注册后收到的学生证和注册证明,留学生要开办银行卡。法国4大银行有兴业银行、巴黎银行、里昂信贷银行和农业信贷银行等,每个银行政策不同,但基本上对学生第一年都会免年费,从第二年起每月扣除一笔小额资金管理费。
中国驻法使馆教育处还提醒广大留法学生,为确保在法国取得的文凭能得到国内认证,在选择学校与专业时,切勿轻信一些网站和媒体的宣传介绍,要参考中国教育部承认的法国大学名单以及通过法国高等教育与科研部核准资格认证的文凭,或者向中方和法方的官方教育机构咨询,以免在法国的辛苦留学“竹篮打水一场空”。
学生去银行开户需要携带护照、学校的注册证明、住房合同和准备存入的钱。如果不想在法国银行开户,中国银行巴黎分行的工作人员是中国人,可以为法语不太流利的留学生提供便利。
接下来最重要的就是申请办理注明“学生”身份的临时居留证,凡是持有长期学生签证的留学生必须走这一步。临时居留证有效期最长一年,如果学习年限超过一年,则需每年办理居留证延期。
办理法国居留证需要去住所所属省份的警察局,带上住房合同等相关材料。中国驻法使馆教育处提醒学生,居留证申请越早越好,申请居留证需要预约,预约也是越早越好,因为居留证是办理其他许多手续所必需的文件,尤其巴黎市区办居留的人很多,通常预约就要至少一个半月以后。
法国居留证办理手续复杂,等待时间较长,许多学生好不容易等到居留证下来却发现马上要到期了,又要马不停蹄地办理居留证延期。为此,她提醒留学生在办理居留证时要做好长期等待的心理准备。
健康和安全问题也是在海外求学不可忽视的方面。医疗制度方面,留学生最基本的医疗保险都包含在学费里,这一部分是法国政府强制购买的,可以报销75%的部分医疗项目费用。另外,学生还可根据自己的需要购买其他险种和费用不同的医疗保险,最高可以报销100%的医疗费用。在公共安全方面,留学生傍晚出门最好结伴而行,保管好随身财物,时时保持警惕。
做好这些准备工作之后,以学习为重的留学生活才慢慢步入正轨。
以上内容就是对在法国留学怎样租房子的介绍,希望对同学们能有所帮助。
初次到德国留学的同学们,一般开始是选择租房。而德国大学的学校宿舍不贵也不便宜。当德国留学生在熟悉身边的环境之后,就会考虑私自租房的情况了。但是2015年要去德国留学的同学们租房需要谨慎。
租私房的好处是显而易见的。首先,有些私房的价格比学生宿舍低廉,对于一些经济条件一般的同学来说,这是非常有吸引力的。而对于希望住得更舒适的同学来说,租私房的选择会更多。其次,宿舍多数是提供给国际学生的,而中国留学生的数量不少,因此会经常串门,聚在一起。私房没有学生宿舍吵闹,可以让你安心学习。再次,你也可以选择跟当地人一起合租一套私房,对语言的锻炼非常有利,也可以体会别国人的生活方式。
德国人的严谨是出了名的,所以在租房的时候,房屋交接的细节也要十分注意。小林在德国找私房的时候,与一个德国人合租。房子原来的住户也是小林的一个德国朋友。在签合同的时候,小林希望保留原有的墙纸和一些家具,但是租房公司竟然说不行。他们说,按法律,交接房子的时候必须还原到最初的状态,就是什么都没有。家具想要没问题,但是得先搬出去,如果小林他们喜欢那些墙纸,只能买一样的重新贴。当时小林很纳闷,做大清除,他们公司可是要自己掏腰包的,现在客户不需要他们这样做,居然被拒绝了。后来,与小林合租的德国人解释,租房公司的职员必须按法律办事,把一个完全干净的房子交给新用户,才不会受到处罚。
后来,他们签了另一种形式的转交合同,才避免了这种不便。在交接房的时候,来验房的工作人员检查的仔细程度又令小林吃了一惊。他手上拿着一张检查表格,一项一项把所有想得到的和想不到的方面通通检查了。
例如,有一扇门上有贴海报的痕迹,因为前住户用了有痕迹的胶水,后来为了刮掉胶水而把门给刮花了。由于前住户都是小林的朋友,小林认为不必计较了,而且这确实不影响居住。但是这位工作人员说不行,因为按法律他们必须把这种实物损害上报,而维修费用会经过专门的维修公司核算,账单最后会寄给前用户。
如果小林现在不解决,那么将来小林搬走的时候就得由自己来付这笔钱。小林说,可能中国人会觉得德国人繁琐,但正是这种繁琐,保证了每个租户都能住进干净舒适的房间。而且人们在居住的同时,也会注意爱护房间里的一切。
报纸:首先可以看看当地的报纸,德国的各个城市都有免费提供的报纸,上面会刊登当地的招工、招商、拍卖和房屋租赁的信息,报纸的发放时间为每周的星期三和星期六,需要找房的同学可以尝试。
网络:其次就是依靠我们强大的网络,德国有很多专业的租房论坛是方便我们学生找房的,上面有大量的租房信息,对于德语不够好的同学可以选择先以邮件的形式和房东联系约好看房的时间。
中介找房:当然德国也和中国一样也有中介找房,相对而言这样的房子条件也好、地理位置、环境也好都是数一数二的,但是与此同时我们也要支付非常高昂的中介费,中介费大概是每个月房租的2到3倍。所以说要依靠中介找房的同学一定要谨慎行事。
学校公告板:有心的同学还可以多关注一下学校的公告板,上面也会有一些租房信息,但是因为僧多肉少,往往打电话过去的时候早就已经被人订走了。
3、租金
德国的房屋租金分为冷租和暖租两种,顾名思义,德国房屋的冷租意味着留学生要自己承担水、电、煤气和暖气的费用,而暖租则是将以上的内容(除电费)都含入房租之中,另外暖租还会包括一些卫生清洁费和消防费用一类的杂费。
留学生在德国找房子看租金的时候,要分清冷租和暖租,这之间的价格相差会比较大,而且留学生一旦租住了德国人的房屋,还需要提前预付两个月的房租作为押金,所以冷租和暖租之间的差额,对留学生的影响还是比较大的。
4、租房注意事项
德国关于租房问题的法律法规极其健全,比如留学生如果要停租,就要提前三个月通知房东,否则在这三个月之内,留学生无论是否住在房屋内,都是要交纳租金的。当然,这样的方式虽然比较好的保护了德国房东的利益,但是对外国留学生来说是相当不方便的。
在德国租房子入住的时候,留学生会在房东的带领下清查房屋的状况,包括损坏程度等内容,留学生在检查完毕后要在清单上签字,之后再出现的损坏都是要留学生进行赔偿的,所以留学生在租房的时候最好找当地朋友参谋,否则比较容易吃亏。
在德国,房屋的钥匙是非常重要的,因为配钥匙是极其麻烦的事情,需要警察局的特殊批准和房东的证明,并到专门的配钥匙店才能配到钥匙,所以留学生在德国租房期间,一定要保管好自己的钥匙。
德国的暖气费是相当贵的,留学生如果不想因为暖气而花费过多的钱,就一定要科学和经济的使用暖气。德国的暖气可以自行调节温度档,一般是有0到5几个档次,如果调到了一定的档位,那么超过这个温度后,就不会再继续升温,这样就可以为留学生省去很多的暖气费。
是六个月以内的短期回国吗?你还想要继续租这个房子吗?如果是短期回国,并且想继续租这个房子,你按时交房租就不会有问题。如果你不想租这个房子了或者你的租房合同会在你回国之后到期,那你需要先跟房东解约,并且在合同到期前搬出。
给房东说明不能租的原因,通情达理的房东会谅解的。
地毯是德国非常常见的室内物品之一,但中国学生在租房的时候如果不特别提出,房东是不会主动购买或更换地毯的。一般来说,房主应当负担价格在每平方米10马克以内的地毯购买费用,如果超过这个价格,就需要留学生自己负担了。在要求购买或更换地毯的时候,留学生可以自行挑选地毯的样式,并要求房东进行运输和铺设。
地毯是德国非常常见的室内物品之一,但中国学生在租房的时候如果不特别提出,房东是不会主动购买或更换地毯的。一般来说,房主应当负担价格在每平方米10马克以内的地毯购买费用,如果超过这个价格,就需要留学生自己负担了。在要求购买或更换地毯的时候,留学生可以自行挑选地毯的样式,并要求房东进行运输和铺设。
德国的暖气费是相当贵的,留学生如果不想因为暖气而花费过多的钱,就一定要科学和经济的使用暖气。德国的暖气可以自行调节温度档,一般是有0到5几个档次,如果调到了一定的档位,那么超过这个温度后,就不会再继续升温,这样就可以为留学生省去很多的暖气费。