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在德国租房有安全感和归属感吗?根据联邦统计局2014年数字显示，当时德国只有45%的家庭拥有自己的住房。
德国人均年薪约为4万多欧元，平均房价并不高，像2014年德国首都柏林每平方米住宅均价约为2000欧元，像不莱梅市，一套普通住宅价格只相当于居民一年税后净收入的3。4倍。德国人并不是买不起房。
后来发现，这些都没什么意义。为什么?因为在德国，是否拥有自己的房子对生活质量并无太大影响。
租房是否意味着不安定感?答案是否定的。据德国法律，租客对所租房屋的各项权利属于受宪法保护的财产权。房东非经过诉讼途径，不得强迫房客搬出。如果喜欢，租客可以在自己租的房子里住一辈子。当初我找房时碰到的一个房东就明确地说，如果我喜欢，可以一直租着，住到爬不动楼梯都可以。
那如果不想租了呢?当租期还未到又不得不搬走时，你可以自己找个乐意接手你房子的人。如果想在合同到期之后搬走呢?也简单，提前三个月到半年给房东一个书面的解约函，通知他不再续租就可以了。很多德国年轻人选择租房也有这个原因。德国是个人口流动性很大的国家，就学、就业、成家等等因素促使他们选择更方便、更无压力的租房。
德国房租，整体而言并不贵，年轻人花费工资的五分之一大概就可以租到满意的房子。
德国每个州、市及乡镇都设有独立机构，根据房屋的地理位置、交通状况、建筑年份、质量及节能情况规定房屋的基本价格范围。德国多项法律对房屋租金进行了严格的规范和限制。房东不可随意涨房租，涨租金必须出具书面陈述，提供已涨租的例子等等。这些政策保证了德国租房市场的稳定，也给了租客定心丸。
即便租房具有如此大的优势，租房在德国也并不难。德国的房屋总量够，市面上有足够的库存来保证租房需求，这得益于二战后德国政府推行的“社会住房计划“。
个人可以通过中介也可以通过租房网站找房。德国中介很多，我当时找房时在小城的主街上就发现了四个房屋中介。但中介那么多，会碰到”黑中介“吗?有在德国的朋友表示没这回事，德国法律对欺诈行为处罚严重。
可能中国人即使拥有同样的便利和优势，最终还是会选择买房。因为家的构成除了人还有屋。屋是不动的，是写在房本上、握在手里的，有一套房子才有安全感。
对于德国人来说，事情完全不是这样。当然他们也需要一个落脚的地方，但这个地方不需要是自己所有。因为拥有一套房子是在安全系统之外的额外需求。而他们的安全系统已经通过政策、法律甚至道德文化建立起来。当一个人的生老病死，以及高层级一点的教育和发展都已经作为基本的需求被保障之后，他不需要将一些实物握在手里来增加自己的安全感。
在德国人眼中，房子对家、对幸福感没有直接的影响。房子就是一个空间，它不决定居住于其中的人对当下的认识、对未来的期待，房子以它最原始和最基本的形态和意义出现在他们的生活中。当然，如果生活已经很圆满了，他们也会考虑买块地，建一个属于自己的房子。只是这更像一种诗意的表达了。
办理居住登记的材料
在德国找到住处以后就必须前往当地所属的居民登记处办理居住登记手续。在一些大城市需要前往您所居住的城区所属区办事处或者居民事务办公室办理。
在居民登记处办理居住登记手续时需要提供以下资料：
护照---如有需要还应包含签证;租房协议或者是房东所出具的已入住证明。
有可能需要提交其它材料，如大学注册证明或者护照复印件等，需提前向大学外事处了解具体需要哪些材料。
在居民登记处您需要填写一张登记表格，办理结束后您会得到一张居住登记证明。
您应妥善保管好这张证明，办理银行账户时也需要这张纸。
1。注意保管钥匙。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。
2。注意节俭。在德国留学租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。
3。注意保护室内设施。德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。
4。公共场所不要大声喧哗。在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。
1。房租(暖租房和冷租房);
2。nebenkost;
3。水电费：在当地的staedtisch werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
nebenkost是以人为单位。一套房住两个人和一个人，收取方法就不一样。因为这里涉及到德国传统的算法：nebenkost的支出是和人数有关的。举例来说，一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元，那么如果是两户承担，每户就是300欧元。而如果同样情况，是一整栋楼里有20户，那么每户约为30欧元。这只是基本算法。实际上，也不是按户来收的，而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。
为了让大家更清楚地了解在德国租房的知识，我把了解到的nebenkost和相关支出列在下面，你可以在签房租合同的时候对比一下。如果有哪项缺了，最好向房东问清楚，因为也许那又是以后的额外负担了。
除房租以外的住房支出项目有：gas(天然气)、warmwasser(热水)、strom(电)、wasser(水)、kanal(通水管道)、muell(垃圾)、strassenreinigung(街道清洁卫生)、winterdienst(冬季扫雪等服务)、versicherung(保险)、grundsteuer(土地税)。
在德国租房的主要途径就是看报纸，无论是德国的哪个城市，周三和周六都有免费的广告报纸，上面刊登着各种招工、招商、拍卖和房屋租赁类的广告。当然，对于留学生来说，找到报纸并不是考验，考验是能够看懂上面的广告内容，尤其是刚到德国没有经验的留学生，这确实是一个难题。
德国出租房屋的租赁形式有两种，一种是交纳冷房租的房屋，一种是交纳暖房租的房屋，换成中国话来说，相当于是否为成屋出租，暖房租即等于冷房租加上暖气费、水费、卫生费和小房费等，特别提醒的是，电费是不算在任何房租内的，需租住人自己到电业局交纳。
德国的法律体制比较健全，这点甚至也体现到了租房上，德国民法对于租房合同的细节都有详细说明，例如租户要在止租前三个月通知房东。这样的法律规定对双方明确自己的权利义务很有好处，避免了租住后的不需要的纠纷和争执。
但总体来说，德国法律规定的条款，是具有一定的倾向性的，一般以保护德国本国国民的利益为主，并不是十分公平。比如上面所举的例子就是证明，毕竟一个房客是很难明确自己三个月后的租住计划的，而定下这一条款无疑对其是非常不公平的。
留学生在这些条款上一定要进行仔细研究，最好能够找到自己的前辈或了解情况的人进行参谋，否则就很容易吃亏。以前就有一位在德国留学的学生发生过类似的案例，这位学生在预科学习毕业后，考取了其他城市学校的录取资格，在要入学的前两个星期通知了以前的房东不再续租，本以为仁至义尽，却被通知必须再住三个月，即使不住也需要交纳三个月的房租，除非他可以立刻找到新的承租人，结果这位留学生就平白多花了三个月的冤枉钱。
留学生在找到房屋入住前，需要和房东一起到房屋内进行交接，包括清点房屋内的家具，检查房屋和家具的损坏程度，双方确认完毕后进行签字。对此，留学生应当进行仔细的核实，否则如果事后发现有未说明的损坏情况，是需要自己进行赔偿的。
在德国配钥匙是一件极其麻烦的事，配钥匙的人需要携带房主的证明和警察局的证明，才能到专门的店面配钥匙，所以有人说在德国丢了钥匙是一件比丢了钱包还要倒霉的事情，特别是德国人办事无比认真和古板的态度，更让中国学生非常痛苦。
德国房子在设计上的一些特点，也让钥匙的重要程度再上台阶，许多德国的房子，一整层楼都是使用同一把钥匙的，因此留学生对房东所配的钥匙要特别认真的保管，一旦丢失将是影响全层楼的大问题，会受到室友们的强烈谴责。
部分德国高校的大学生服务中心、学生代表机构以及大学外事处也会为学生提供房屋介绍服务，在这里也可以找到一些私人民宅出租者的联系方式。此外，在大学的告示板上也常会贴有房屋出租广告。在所谓的“小黑板”上您也可以张贴自己的求租房屋广告。
除此之外，在当地出版的日报上您也可以查找房屋出租广告，通常是刊登在周六出版的一期上。很多时候，这些报纸的网站上也会发布房屋广告供读者查询。另外，在当地杂志和学生报刊上您也可以找到租房广告。一些网上房屋市场也会有助于寻找房屋，有一些还专门针对大学生提供网上房屋服务
德国留学生攻略一：全面分析评估，确认合适住房
德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。因此，对于不同房屋类型的全面分析和评估将帮助我们扩大优势、把握机遇，找到最适合自己的“德国之家”。以下通过德国房屋类型优势与劣势的比较，对各种类型的出租房屋进行全面的综合分析，以帮助刚踏上求房之路的你找到心中理想的住房。
去德国留学的孩纸们，在选择住房时很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子，而将一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋统统排除在外。这种想法一方面大大提高了找房难度，另一方面缩减了选择范围，导致租房者与优质住房失之交臂。
攻略二：利用多方渠道，综合现有资源
关于在德国留学找房，学生们中间流传着这样一种说法：“先看学校小广告，再找熟人来帮忙，不行上网搜一圈，最后没辙找中介。”这种说法是非常有道理的，校园内公告板上的消息往往比网络上的更有针对性，一般是校内学生转手出租房或者短租房，安全性和性价比一般都比较高，市内的小广告也常常包含了网络上没有的租房信息;委托熟悉城市情况并有多年生活经验的熟人帮忙找房也是行之有效的方法之一，省时又省力;网络上的信息虽然庞杂，但是相对全面，往往带来意外惊喜;而委托中介稳妥高效，可以作为有力的租房保障。以下通过对不同找房途径进行优劣势比较同时给出具有针对性的建议以帮助大家避开找房“陷阱”。
总之，在找房过程中应综合多种途径和信息，反复进行求证和比较，避免出现失误。值得注意的是，如果是自己单枪匹马找房子，最好直接联系房东，和房东见面看房，如果遇到中国房东或提供短租的二房东(一般也是中国学生)，应尽量获取住房合同，认真检查合同内容后再缴纳押金，以防上当受骗。
攻略三：掌握租房流程，找准租房时机
虽说找房应多管齐下，利用多方途径，并且尽可能提前着手，但是不同的租房渠道有着不同的流程和预计时间段。下面我们将分门别类对各种找房途径对应的流程和时间进行概括和比较。
相比之下，通过当地广告和报刊信息自行联络房东的方式所对应的流程最为复杂，需要找房者自己操心的细节很多，也需要耗费很多时间;而委托熟人办理和通过网络找房的流程虽然相对简单，但是具有一定的风险，且需要预留大量的时间以应对多种不确定因素;委托中介看上去最为稳妥，且所需的时间适中，不过花费相对多一些。
注：从kbc中德文化中心小编还了解到，自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则，就是说如果房东委托中介登出招租广告，找房人可以不交中介费，就是所谓的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房东服务费，必须对房东负责，因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁琐。但反过来想，如果找房人委托中介代找住房，虽然花费较多，但是中介公司会对租客负责，确保其利益不被侵犯，风险性较小。
攻略四：了解房东喜好，克服文化障碍
中西文化差异甚大，个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。很多情况下，文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。所以，能够了解德国房东的好恶，尤其是他们对房客的居住要求，对于建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的意义。除去因个人因素导致的差异，德国房东对房客的一般性要求可以概括为以下几点：
① 按时交房租。根据德国法律规定，如果多次拖欠或者迟交租金数额达到两个月房租时，房东将有权终止租赁合同，要求租客搬出。如果因为其他原因不能在规定时间内缴纳房租，则最好提前通知房东，将原因解释清楚，征得房东的谅解。
② 保持租屋卫生、无不良嗜好。很多德国人极为注意房间卫生，家中常常一尘不染、井井有条。
③ 良好的语言沟通能力。虽然对很多初到德国的新生而言，这项要求有些苛刻，但其实现在很多德国人都会讲英语，重要的是要敢于表达，善于倾听，相信在沟通方面的问题一定会迎刃而解。
④ 有固定经济收入。固定的经济收入在房东看来是对租赁关系的一种有效保障，对于没有经济收入的学生而言，通过出示冻结账户等方式获取房东认可也不失为一种办法。重要的是要让房东相信，租客有足够的经济实力完成合同上规定。
⑤ 垃圾正确分类。德国垃圾都是需要分类的，大致分为bioabfall(可以简单理解为厨余，但是仅限食物)，verpackung(用黄色塑料袋gelber sack装，盛有绿点循环标志——der grüne punkt的包装袋)，altpapier(纸类：如报纸、广告纸等)，restmüll(其他垃圾)和glas(酒瓶)五大类。
此外，还有很多因人而异的要求，诸如有的房东会希望房客能够长期居住，有的禁止房客饲养宠物等等。总而言之，租房者最好在签订租赁合约之前向房东寻问清楚，避免日后产生不必要的摩擦。
攻略五：仔细阅读条款，签订租房合同
租房合同是租赁过程中最为重要的一环，一方面它宣告租赁关系正式生效，另一方面它规定了租赁双方的权利和义务，为今后各项问题的解决提供参考依据。一般情况下，租房合同有房东起草，所以就更需要房客逐项阅读合同中的条款，尤其是有关租金、附加费、押金、房屋设备、解约期等重要款项，如有异议一定要在签约前和房东沟通协调，确保自己的权益不受损害。在个别情况下，房东没有在第一时间提供纸质合同，而是用口头协议的方式确定租赁关系，这个时候租房者一定要保存好与房东之间的通讯记录(如短息、e-mail等)，在口头协议后务必写信落实。
合同一旦签署即使生效，也就表明租赁双方同意了合同中的所有规定。这个时候如果再提出异议，可能就很难对合同进行改动了。所以，对于合同的所有疑问务必要在签约前提出。
攻略六：检查家具设施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是检查家具设施，完成房屋钥匙的交接。不要以为这是一项可以轻松完成的任务，为了避免日后与房东间在家具设施方面产生矛盾，房客一定要在入住前仔细检查屋内的各种电器、家具等，确保每一个都可以正常运作：例如，抽水马桶能否正常冲水，淋浴喷头是否有堵塞，所有电灯可以正常开关等等。同时检查墙壁上有无霉菌，门窗有无安全隐患。如果发现问题，要在第一时间通知房东进行整修，一旦入住，致使房屋及设备损坏的责任将有可能全部由房客自己承担。
德国留学生，如何租房子?对此，在上述文章中，天道小编与将要去德国留学的小伙伴儿分享了六条攻略：全面分析评估，确认合适住房、利用多方渠道，综合现有资源、掌握租房流程，找准租房时机、了解房东喜好，克服文化障碍、仔细阅读条款，签订租房合同、检查家具设施，完成房屋交接，以期可以帮到各位!如需掌握其他资讯，还请继续关注天道教育德国留学频道!感谢您的阅读!
德国团审项目申请
aps审核是由德国大使馆文化处和德意志学术交流中心设立的审核赴德留学人员学历材料和入学资格的官方机构，这是德国留学的第一道关卡。德国大使馆和德国大学均将是否通过aps作为签发学习签证和入学通知的必要条件。这种认证终身有效并且适用于全部德国大学。只有拿到aps的审核证书，才能申请到德国的大学。
在德国，有部分学校会定期来中国大陆招生，学生通过学校申请后同批参加德国asp团审。团审项目的优势是通过率很高，有些无需面谈，只需递交申请材料。但需要注意的是，有些顶尖大学没有团审项目;同时，在申请个审后，今后不能再申请团审项目。因此两者如何选择，成为不少学生和家长的苦恼。我们在这一点上拥有丰富的经验，欢迎来电400-019-0038，在线或莅临现场咨询。
据小编了解，绝大部分德国留学生在留学期间都需要租房!出于这点，天道小编决定将德国留学租房攻略，送给即将开启德国留学生活的朋友。希望各位可以使用这本攻略，找到合适的住房、解决住宿问题!
德国留学租房攻略一：走出误区，合理找房
很多德国留学生初赴德国，不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子，而将一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋统统排除在外。这种想法一方面大大提高了找房难度，另一方面缩减了选择范围，导致租房者与优质住房失之交臂。事实上，靠近校区的住房租金一般会比同类房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里车水马龙噪音不断;而一些离学校和市中心稍远的住房，其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷。
德国留学租房攻略二：找对渠道，省时省力
校园内公告板上的消息往往比网络上的更有针对性，一般是校内学生转手出租房或者短租房，安全性和性价比一般都比较高，市内的小广告也常常包含了网络上没有的租房信息;委托熟悉城市情况并有多年生活经验的熟人帮忙找房也是行之有效的方法之一，省时又省力;网络上的信息虽然庞杂，但是相对全面，往往带来意外惊喜;而委托中介稳妥高效，可以作为有力的租房保障。以下通过对不同找房途径进行优劣势比较同时给出具有针对性的建议以帮助大家避开找房“陷阱”。
德国留学租房攻略三：了解房东喜好，克服文化障碍
中西文化差异甚大，个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。很多情况下，文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。所以，能够了解德国房东的好恶，尤其是他们对房客的居住要求，对于建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的意义。
德国留学攻略五：仔细阅读条款，签订租房合同
租房合同是租赁过程中最为重要的一环，一方面它宣告租赁关系正式生效，另一方面它规定了租赁双方的权利和义务，为今后各项问题的解决提供参考依据。一般情况下，租房合同有房东起草，所以就更需要房客逐项阅读合同中的条款，尤其是有关租金、附加费、押金、房屋设备、解约期等重要款项，如有异议一定要在签约前和房东沟通协调，确保自己的权益不受损害。在个别情况下，房东没有在第一时间提供纸质合同，而是用口头协议的方式确定租赁关系，这个时候租房者一定要保存好与房东之间的通讯记录(如短信、e-mail等)，在口头协议后务必写信落实。
合同一旦签署即使生效，也就表明租赁双方同意了合同中的所有规定。这个时候如果再提出异议，可能就很难对合同进行改动了。所以，对于合同的所有疑问务必要在签约前提出。
德国留学攻略六：检查家具设施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是检查家具设施，完成房屋钥匙的交接。不要以为这是一项可以轻松完成的任务，为了避免日后与房东间在家具设施方面产生矛盾，房客一定要在入住前仔细检查屋内的各种电器、家具等，确保每一个都可以正常运作：例如，抽水马桶能否正常冲水，淋浴喷头是否有堵塞，所有电灯可以正常开关等等。同时检查墙壁上有无霉菌，门窗有无安全隐患。如果发现问题，要在第一时间通知房东进行整修，一旦入住，致使房屋及设备损坏的责任将有可能全部由房客自己承担。
1 、注意节俭。
在德国租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。
2 、注意保管钥匙。
在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。所以，德国留学生在德国留学生活期间一定要注意这点!
3 、注意保护室内设施。
德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。
4 、公共场所不要大声喧哗。
在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。
租房信息中的简写
1-zi。app。= 1-zimmer-appartment (套房，有一个房间，一个厨房，一个小卫生间)
2-zi。whg。= 2-zimmer-wohnung (套房，有两个房间，一个厨房和卫生间)
ebk= einbauküche (整体厨房)
kü= küche (厨房)
pantry (在房间里的厨房，没有和房间分开)
db。= duschbad (有厕所，洗手池和淋浴的卫生间)
vb。= vollbad (有厕所，洗手池和浴缸的卫生间)
bik。= balkon (阳台)
nh。= n?he (附近，比如在大学附近，市中心附近)
km。= kaltmiete (冷租，不包含暖气等)
wm。= warmmiete (暖租，包括暖气等)
bk。= betriebskosten (电、水、暖气的费用)
nk。= nebenkosten (电、水、暖气的费用)。
1。注意保管钥匙。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。
2。注意节俭。在德国留学租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。
3。注意保护室内设施。德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。
4。公共场所不要大声喧哗。在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。