在德国留学期间，租房不是件容易的事。倒不是因为租金昂贵，只是摸不透德国房子的脾气。



看过热播剧《蜗居》的人都知道，在大城市生活不容易，没钱买房，只能像蚂蚁一样搬东头挪西头。租套好房子难啊，要选地段、看租金，一说到租房，很多人就会头疼。而在德国，租间称心的房子更加不容易，房主往往要看你的脾气能不能和房子搭配。



当有人想租房时，房东会首先询问你的职业，如果你是社会上的闲散人员，亦或是生活没规律的人，那你租房时常常会碰壁。因为你没有固定的工作，大大咧咧，昼伏夜出，可能会影响到邻居休息，没人愿意把房子交给这种人。



德国房子有大胆的一面。半年前，我的一个朋友在慕尼黑市中心租了一套房子，因为要长租，所以朋友出于安全考虑，要求房东把窗子安装上防盗网。但房东摇摇头，说不用这么小心，住在这里很安全。在国内，有的小区四五楼都安有防盗网，德国一楼的房子却没什么安全设施，着实让人看不懂。朋友心里不踏实，向房东要求了几次，仍然没有安装上防盗设施。从这一点上，看出了德国房子的“倔”和“胆大”，当然，这得益于当地良好的治安。



德国房子有大气的一面。有一次，我帮一位亲戚租一套房子，当房东得知亲戚有哮喘的毛病后，他摆摆手，表示不出租了。我当时急了，这不是歧视病人吗？房东笑着向我们解释说：“你们不要误会。我的这套房子，通风效果差，空气流通不好，我怕你们住进来生活不便。”我们听了感动异常，房东租房绝不仅仅是为了赚钱，他租出去的是一份诚意与责任。



德国房子也有文静娇嫩的一面。朋友住进房子前，房东就三番五次嘱咐他，要爱护房子，不能在墙上乱涂乱画，拖地板时要尽量小心，不要用力太大，就算朋友要在墙上安一个小钉子，都要向房东申请。

1。注意保管钥匙。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。

2。注意节俭。在德国留学租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。

3。注意保护室内设施。德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。

4。公共场所不要大声喧哗。在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。

1。注意保管钥匙。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。

2。注意节俭。在德国留学租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。

3。注意保护室内设施。德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。

4。公共场所不要大声喧哗。在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。