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当然可以，资金到位，其他的好说，税费一样的，这个不用担心
印花税，律师费或者过户费取决于用律师还是过户师，市政管理费，物业（不一定有），垃圾污水处理费
首先，值得注意的是，澳大利亚的5个主要城市都有自己的市场，市场周期总是不同的。当然，有很多关于悉尼房地产泡沫的猜测，但大多数行业评论更多地指向宽松而非崩溃。最终，如上所述，房地产市场总是在周期中移动，并且考虑到自2015年以来悉尼房屋价值首次出现负增长的9月份结果，这为悉尼市场失去动力的论点增添了一些力量。尽管如此，悉尼房地产市场仍然供不应求，因此合适的房产或地区仍将需求旺盛。墨尔本房屋近年来实现了最高的资本增长 - 但由于墨尔本的人口将在不久的将来超过悉尼，行业预测需求将持续增长。一些有经验的投资者正抓住机会投资布里斯班或昆士兰东南部或珀斯，等待悉尼价格放松，然后进一步投资。
这样是可以的
当然行了 要么你长租模式，要度假的时候提前解约 要么把房子装修的好一些，当airhub出租，这样也比较方便调整时间
墨尔本去年的租金增长率超过了悉尼，同比墨尔本房价低于悉尼所以不论从租金回报还是租金高低都会优于悉尼
澳大利亚房地产市场因城市和州而异。但总的来说它不断上升。有些地方不是太贵，但其他地方非常昂贵。
人们想在某些地区购买，而这些地区的价格上涨，即使租金可能没有，但最主要的目标是资本收益。我刚刚在主要的住宅区以外选了一个区域，发现了这个：中位数价格$ 342,500。年均价格增长428％租金中位数$ 353。总租金收益率535％在更受欢迎的地区之外还有更多。但另一个，在一个更受欢迎的领域：中位数价格$ 634,500。年均价格增长697％租金中位数$ 450。总租金收益率369％这两个区域都是这些价格的新床4床2浴室，但更便宜的4,400平方米，而更贵的500平方米。底线是：对于一些想要花大钱的人来说，目前没有限制，并得到他们真正想要的东西。其余的必须购买更便宜的物业。我假设你指的是这里的住宅物业，其驱动基本面是供求关系。当然，在这个市场中有相当比例的投资者，并且他们没有必要限制在每个收入或租金比率的价格，因为他们有额外的优势，能够负面的投资和索赔折旧增加他们的净收益。住房负担能力是一个严重的问题，将成为我们国家和联邦政府议程的重点，特别是在选举时间。布里斯班的公寓和单位供应充足，预计该行业将难以维持其定价水平，因为银行和金融家限制了他们对该行业的投资。首都城市将继续吸引购房者的注意力，因为他们是就业机会的中心，因此期望这些地区的住宅市场将保持强劲。如果您在2010年购买了房屋，那么您将做出一个很好的决定，特别是如果它在悉尼。
堪培拉是我觉得澳洲最宜居的城市 ，住起来舒服得不行 ！当然这是要住久了才会习惯的 ，cbd及周边的公寓40来万起 ，1bed+study能租400多 ，北边有些新区的3房townhouse也差不多这个价 ，周租也是45百 ，反正rental return完爆悉尼 。还贷+物业+市政费全部cover没压力。
从你的描述来看是没有太大问题的。仔细读合同，确认没有不利条件（一般会写最短租期3个月之类的，这些都很正常）。一般是要交订金和租金的。不过网上照片有时确实会有些误导，你若人在国内，如果有这边的朋友，最好让这边的朋友帮你验房