如果不是自住，用来投资的物业用公司名义llc购买其实比用私人名字买更合适，特别是已经有固定收入的投资项目。用公司名购买可以适当限制自己的责任，如果有法律诉讼并不会牵涉到自己私人财产。但用公司名购买物业在贷款方面会有很多限制，大部分银行对新成立没有收入的公司不授予贷款。公司贷款也属于商业贷款，所以可能利率偏高一点，一般寻求商业贷款中介办理会更有效，如无法贷款就只能现金交易。还有其他税务相关的区别建议咨询纽约会计师。