在加拿大购房没有实物房产证，只有产权登记一说。在加拿大安河买房，贷款买房的，贷款申请人通常要登记在产权名头上。如果是两个人联名买房，产权登记时就有joint tenancy 和tenants in mon 两种方式。这两种产权登记方式有什么区别？联名买房时如何选择哪种登记方式？下面就简要说明。



joint tenancy 这种登记方式通常是夫妻联名买房时使用。joint tenancy 产权登记联名的双方平等地共同拥有房屋产权，不划分比例。当一方去世，在世的另一方就自动拥有去世一方的产权，有joint tenancy产权登记的房产，当有人去世时，房产不作为遗产处理，而是自动转到在世的一方，并不需要做特殊的法律处理，也没有税务方面的问题。但联名的双方都在世时，其中一方想处理自己的房屋产权部分，就必须经另一方同意才行。



tenant’s in mon 这种产权联名方式，就不限于夫妻之间，也可以是父母同子女之间，多个投资者之间联名，各个联名者所占的产权比例可以灵活多变，从1%到99%都可以。其中一个联名者变更自己的产权比例或转移自己的产权部分，不必经过其他联名者同意。当其中一个联名者去世，他的产权部分就会作为遗产处理。



在安河，要年满十八岁才能登记产权，不满十八岁的孩子不能跟父母联名登记产权。



以上只是简要说明安河产权登记制度,还有许多具体细节没有谈到。