买楼花作为投资的买家，一般是从楼价和出租回报比来考虑。但不要忘记考虑物业管理费、地税、物业管理规定等成本和规定。比如很多加拿大的城市中心地段的公寓，已禁止做airbnb 等短期出租用途。还有比如bc省已开始的空置税和投机税，都要在买前注意查明。总的来讲，大开发商、知名开发商运作楼花比较熟练，较少出现问题，比如推迟交房期。还有，买楼花投资的买家要考虑转手楼花的成本和风险（开发商通常会有限制）。维多利亚downtown有几个楼盘还是不错的，价格目前涨的比较快，因为大家普遍看好租赁市场。