您好，美国一般分为公寓和别墅，大部分位于美国郊区的木质别墅使用时间并不是很长。纽约有很多公寓和联排别墅建筑时间较长。我们这边主要讲纽约的情况。

大部分客户购买的都是纽约的公寓，纽约的公寓有专业的物业公司对公寓大楼进行日常维护。可能一定时间需要更换大楼的设施，这些费用会有业主平摊。购买公寓新旧不是很大的问题。另外在纽约的保险一般不覆盖大楼维护的问题。

对于联排别墅，具体要看房屋的维护情况，尽管外观老旧，很多房东对房屋的设施进行更新。需要具体对房屋进行检测，当然联排别墅的日常维护成本比公寓更大。