首先,房屋分租一般只适用独立别墅,公寓和联排不适合,因为物业(hoa) 都反对分租(整租是可以)。独立别墅的分租的租金高低还要查看当地城市的规定,注意不能超过规定的上限。此外,分租需要保证每个租户都有适合的卫生等生存环境,不能只追求多租人数而降低基本的生活条件。一般房东应该在出租的广告内注明租户人数限制等。