您好，过户时买方不需要亲自到埸，所有文件过户公司可发给您签字扫描后用email寄回即可，如果是贷款需要至国内美国大使馆公证签字或公证委托书(poa)由买方经纪人或在美亲友代理签字亦可，过户前的房屋检查也可委托在美的朋友家人或経纪人代为到埸，所以毋须担心。如果是卖方过户时无法到埸，则须将钥匙委托在美亲友或卖方经纪人，收到过户文件后须至美国大使馆公证签字再以快递寄回过户公司，等过户公司收到双方签字文件后，即会交付钥匙给买方并做产权的公证登录，然后把房款汇至卖方之帐户完成交易。