您好！
无论是否是中国籍的投资者，您首先需要确定一个问题：这度假屋你自己打算每年来住多久？ 佛罗里达是全世界有名的度假，养老胜地，越来越多的国人朋友看中在奥兰多投资，其实也是因为奥兰多不但是全美最大旅游城市，也是个家人度假，避霾的理想场所， 这里的天气尤其适合老年人修养。 根据出租管理公司的反馈，大户型，高配置的独栋别墅出租屋的收益要明显好于小户型的联排别墅，但是如果您打算度假屋每年很长时间用来自己享受，而您家人口又不多，那么大户型的独栋别墅可能不是你的最佳选择。
 仅从出租收益的角度来讲，度假屋的地段应该满足以下几点： 
靠近主题乐园:
众所周知，全世界前10大主题乐园有6个在奥兰多， 这也是奥兰多长期以来游客络绎不绝的原因。 度假屋如果能在迪斯尼15分钟车程以内，那可以算是黄金位置了，实际上在迪斯尼泊车也需要10多分钟呢。 很多在迪斯尼周边20-30分钟车程内的度假屋都有非常好的出租率。
周边生活配套方便:
度假屋比酒店更受游客欢迎的原因之一就是它都配有全套厨房和洗衣房，全家出行不但省钱而且非常有家的氛围。所以度假屋周边是否有副食超市，酒水零售点，餐饮和其它购物场所就非常重要。
 
邻近交通主干道:
除了主题乐园之外， 奥兰多还有很多吸引游客的地方：比如奥特莱斯， 我们奥兰多有两个奥特莱斯均是全美销量前四的购物中心； 开车1小时， 向东可以到肯尼迪航天中心， 向西可以到全美有名的白沙清水湾海滩； 市内的科技馆，艺术博物馆，dr philips 表演艺术中心，nba魔术队主场， 足球场, 各个高球场等等。 所以小区需要靠近主干道，游客就可以方便的开车到以上景点。 如果你购买的是新房，可以向开发商要poi(point of interests)地图，所有小区周边的生活娱乐设施都一览无余。