在亚特兰大出租房产，最普遍的方式就是长期出租，时间越长越能保证您的收益。亚特兰大不是单纯的旅游城市，房子在长租的情况下才能达到收益的最大化。

如果您的房子是一个独立房，而且在学区比较好的地方，有可能会找到很好的租客长期租住一直到孩子从学校毕业。这种房子不太适合短租，学区好的地方没有很多的流动人口，您的房子很有可能在短租后有空置的现象 这种独立房，投资者/业主一般会交给我们经纪人或专业的房屋管理公司管理，一般通过这种方式出租出去的房屋，都是长租房，就是至少有一年出租合约的。一来是保护业主的收益，尽量减少空置率，二来，无论是自己管理还是管理公司管理，都是容易的多，减少很多繁琐的事情，房子自身也可以得到很好的保护。尤其对于不在亚特兰大或国内的投资者来说尤为重要。做短租要谨慎考虑。

如果您的房子是在城中心，大学旁边，或很多大公司附近，两个卧室或两个以上，您已经住进一间，另一间或其他房间闲置，可以考虑把闲置的房屋出租，这个时候可以根据当时的情形做长租或短租。如果只有一个卧室的公寓房，可以参考上面提到的学区房的出租方式，同理，如果您不在亚特兰大或在国内，长期出租会给您带来最大收益！

您好，我觉得长租比较适合亚特兰大，目前亚特兰大的流动人口，大都是因为工作或学习关系待在这边，一待至少一年，而来旅游的人并不是特别多，短租更适合旅游胜地。当然也有很多人在这边做短租，以上只是我的个人见解，希望对您的规划有帮助。