您好,感谢您的提问

首先要肯定的是, atlanta房子允许做airbnb 接下来具体讲

整体来说,airbnb的经营好坏,与城市位置, 社区环境,房子本身,以及网络推广曝光率有很大的关系 热门的旅游城市(比如备受游客欢迎的纽约,夏威夷,迈阿密),良好的社区环境 (治安,便利性,景观), 房子本身的独特设计风格 (比如很有特色的森林里的树屋, 度假房各种配备的娱乐设施), 以及广泛的网络曝光率 (个大平台网站的合作推广) 都会极大程度上促进airbnb的出租率

atlanta目前有3658个active hosts (airbnb的房东), 目前有5487 active rentals, rental demand(租房需求率)达到了74% (数字越大,需求旅越高,房东们越乐见其为 ) 整体来说, average daily rate (平均每日房价) $130, occupency rate (平均入住率) 65%, revenue (月收益平均可达) $1924 整体来看是非常不错的 个别热门地段, 比如 marietta street 的2卧2卫的甚至可以达到92%的入住率

根据mashvisor 的网站提供的数据, 显示出2016年atlanta回报率最高的一个社区 为lindridge - martin manor 据该网站收集到出租情况的分析,该社区平均传统出租coc(cash on cash)回报率为1208%, airbnb收益率为1773% 对比atlanta整体市平均coc 回报率658%, airbnb 平均回报率 1004%, 该社区实在是高出了不少 该网站还显示其他一些热门地区,比如atlantic station, buckhead village, buckhead forest, ridgedale park, and garden hills也有着不错的投资回报率

当然,也不是说所有的房子都适合airbnb,市场上还是有大量的传统出租房,而且收益还不错,具体问题要具体分析了