计算方法：1、契税：房款的15%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)2、土地出让金：按成本价的15%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)3、印花税：房款的005%4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*55%(房产证未满5年的)7、中介费：房款的1%。

答案二：在澳洲买房成本包括：(以35万澳币的房子举例)过户律师的费用(大约600澳币)贷款机构的费用(大约1000澳币)房屋结构检查的费用(大约300澳币)房东保险费(大约350澳币)印花税(大约13800澳币)房屋及房产保险费(大约600澳币)市容建设费用councilerate(大约1400澳币)搬家费用(大约300澳币)地产代理费用(大约7000澳币)诀窍：税收和杂费会很大程度第增加购房成本。超前计划将会避免预料不到的财务拮据。(如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税)