月儿园 您好，



一般而言，当花费在住房租金不超过家庭总收入的 30% 时，该住房可被认为是保障性的。如果家庭花在租金上的支出超过收入的 30%，则认为其“租金负担较重”。



在纽约市，俗称“平价屋”的可负担性住房（affordable housing），与俗称“政府楼”的公共住房（nycha public housing），虽然都属于纽约市政府管辖下的住房项目，但却是相互独立的两个系统，前者由纽约市房屋保护和开发局（hpd）管理，后者由纽约市房屋局（nycha）管理，对申请人的资格要求亦相当不同。



申请政府楼收入有上限要求。由纽约市房屋局管辖的政府楼，旨在为低收入家庭提供廉租住房，租金根据家庭年收入的30%而定。政府楼对申请人的收入仅有上限要求，并无下限要求。政府楼的申请资格须为年满18岁的合法居民，年收入上限额为1人家庭5万3450元，2人家庭6万1050元，3人家庭6万8700元，4人家庭7万6300元。



政府楼的申请人需登录纽约市房屋局网站递交申请，进入面试轮候队伍，等候派房，轮候时间长达数年，甚至十几年。政府楼申请有效期为两年，如果两年内没有被安排面试，申请人需在有效期满前一个月递交更新申请。



与低收入政府楼不同，由纽约市房屋保护和开发局（hpd）管理的平价屋（又称可负担性住房，半政府楼），是最初楼宇私人开发商为了获得政府的税收减免优惠，承诺在其所开发建造的商品房中预留某百分比数量的单位，建成后以低于市场价的租金，平价租给低收入或中等收入的工薪家庭。



平价屋年收入需高于2万元。虽然每个项目的平价屋，对申请人的收入资格都有着不同的详细规定，但一般而言，年收入都需高于2万元，才会被认为能负担起租金。



平价屋的申请人，需向该平价屋所属的私人开发商管理公司索取申请表，或登录平价屋申请网站nyc/housingconnect在线申请。递交申请表后，申请人就需静候抽签结果，一旦抽中，就会被通知面试。面试一般安排在申请截止日期之后的2至10个月。平价屋大多为新建的豪华公寓，吸引大批申请人申请零星的几个单位，因此中签机率相当低。

一般而言，当花费在住房租金不超过家庭总收入的 30% 时，该住房可被认为是保障性的。如果家庭花在租金上的支出超过收入的 30%，则认为其“租金负担较重”。



在纽约市，俗称“平价屋”的可负担性住房（affordable housing），与俗称“政府楼”的公共住房（nycha public housing），虽然都属于纽约市政府管辖下的住房项目，但却是相互独立的两个系统，前者由纽约市房屋保护和开发局（hpd）管理，后者由纽约市房屋局（nycha）管理，对申请人的资格要求亦相当不同。



申请政府楼收入有上限要求。由纽约市房屋局管辖的政府楼，旨在为低收入家庭提供廉租住房，租金根据家庭年收入的30%而定。政府楼对申请人的收入仅有上限要求，并无下限要求。政府楼的申请资格须为年满18岁的合法居民，年收入上限额为1人家庭5万3450元，2人家庭6万1050元，3人家庭6万8700元，4人家庭7万6300元。



政府楼的申请人需登录纽约市房屋局网站递交申请，进入面试轮候队伍，等候派房，轮候时间长达数年，甚至十几年。政府楼申请有效期为两年，如果两年内没有被安排面试，申请人需在有效期满前一个月递交更新申请。



与低收入政府楼不同，由纽约市房屋保护和开发局（hpd）管理的平价屋（又称可负担性住房，半政府楼），是最初楼宇私人开发商为了获得政府的税收减免优惠，承诺在其所开发建造的商品房中预留某百分比数量的单位，建成后以低于市场价的租金，平价租给低收入或中等收入的工薪家庭。



平价屋年收入需高于2万元。虽然每个项目的平价屋，对申请人的收入资格都有着不同的详细规定，但一般而言，年收入都需高于2万元，才会被认为能负担起租金。



平价屋的申请人，需向该平价屋所属的私人开发商管理公司索取申请表，或登录平价屋申请网站nyc/housingconnect在线申请。递交申请表后，申请人就需静候抽签结果，一旦抽中，就会被通知面试。面试一般安排在申请截止日期之后的2至10个月。平价屋大多为新建的豪华公寓，吸引大批申请人申请零星的几个单位，因此中签机率相当低。
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