波士顿是美国著名的大学城,每年都吸引着成千上万的国际学子纷纷到此求学深造。在到当地之前,同学们首先要做的就是将自己在当地的租房事宜安排妥当。下面学子就为大家整理了一份波士顿租房攻略,快来看看吧。
位置
位置!位置!位置!你必须弄清楚自己学校的具体位置,很多学校会有多个校区,距离非常远。同时想好是想找步行可达的住所还是愿意搭乘地铁或者开车。
波士顿的公共交通还是比较便利的,有地铁和bus,你要搞清读书或者工作的地点离哪条地铁线路近,可不可以接受转线,可以接受坐bus吗?这些信息可以上网查一下或者问一下同学或者同事。
预算
预算绝对是租房的决定因素了。波士顿的房租非常高,稳居全美前五。NEU周边房租普遍人均1300+,Downtown和Cambridge区差不多也是这个价格。高级公寓人均1650+也很正常(如果有人可以住客厅,那人均价格会稍低)。Allston基本在1100+,Brighton稍低一些1000+左右,Malden比市区价格要便宜高级公寓在1200+,普通公寓1000左右可以找到不错的。住House房租也可以便宜一些,但要支付更多的杂费。
所以,你必须要了解自己的承受能力,并据实际情况调整。这里多说一点,很多人给出预算后,中介会更乐意卡着预算给推荐。这是因为在预算一定的情况下,租客想找到的房子肯定是要条件好一点的房子,而在波士顿这种租房市场高度发达,信息极其透明的情况下,条件好一点,就意味着价格高一些。卡着预算推荐出来的房子,一般来说就是当前要求下最好的房源。当然啦,也有少量又便宜又好的超高性价比房,但这些房子可遇不可求,看到了就尽快下手;碰不到也不要强求。
入住时间
房子可以入住的时间不一定正好和你的入住时间连起来,需要协商解决。波士顿80%以上的房子都是9.1入住。其他时间的房源要少很多。
很多人8月份就会来波士顿,此时可以提前订好宾馆或者联系短租,然后等到9.1搬入新房子。
租期
私人转租或出租的房源可以和房东协商租期,但波士顿新租公寓的租期默认是12个月,租金也是基于签12个月的lease定的。有的房东可能接受6-18个月的lease,但是那就需要协商或者房东特意标明。低于12个月的lease下,租金会比12个月lease高不少。
如果租期可以结束在8.31,绝大多数房东也会接受。实在住不了12个月或者没法结束在8.31,但又非常需要租房的情况下,可以考虑自行转租。
以上就是波士顿租房的相关内容,希望可以帮助到大家。
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