嗨玩结束后就就要远赴“腐国”开启一段崭新的旅途,但在你开启一段美好生活向往前,小居要给各位讲一个恐怖的故事,那就是你要开始找房啦!!在找房前对于一些有关的注意事项,也要提前有所了解哦~
News1: 要提前了解房子的概况
近两年来租房安全问题,一直深受大家的关注,国内的老爸老妈总会焦虑自己在外的生活是否畅通无阻,所以建议同学们在找房前先看看:①大学网站上服务信息,或者通过相应的留学租房网站上获取相关的信息,②如果有的学长学姐在某个公寓住过的经历,那么他们的评价无疑是最真实直观的,非常有参考性的价值。③根据自己心里的价位寻找房源,有的老生会给你建议,一些学校的学生会也有免费的咨询小册子也能帮助你,如果你在看房子的时候,有其他房客,你可以问下他们的感受,幸运的话他们也会给你一些小tips。
News2:要注意合同细节
对于语言不通的同学,看合同犹如看天书,往往会没有耐心看到末尾就马虎的签了合同,其实合同是整个租房过程中最重要的部分,合同中会标明终止合同的时间,如果想要终止合同,租客就需要提前一个月通知房东,有的时候,需要提前2个月,或者是半个月,这些信息会将明确地在合同中写出来,所以签订之前要仔细检查,然后签字,否则以后合同为凭,你就不要说房东狡诈,如果房子有瑕疵,最好提前拍好照片,与房东提前协商好,避免退房时的房屋纠纷。
News3:不要忘记水电费&其他杂费
当你在计算自己房租的时候,别忘记算水电费及其他杂费,学生日常缴纳的费用包括:天然气、电费、网费、水费,如果家中有电视并观看电视直播,还要缴纳每年145.5的收视费。
英国留学住宿的时候要记得查看房子节能分数,也叫EPC,分数越高代表月账单越低,而且大家也要注意房子的朝向,最好选择朝阳的房子,采光充足,比较温暖,因为冬天很冷,所以最好选择双层玻璃的房子,保暖效果好。
News4:避免被扣押金
英国租房和中国租房一样,需要支付一定的押金,大约是4-6周的房租。房东须在收到押金的30天内将押金放在某个押金项目中,这些押金保护项目由英国政府作担保,目前被认证的项目有:均租赁存款保障,租约押金计划,租客押金保护,这些项目是为了保障租客的权利而建立的,如果租客租期已满,并且没有损坏房东财产,也没有拖欠房租,房东或者房屋中介必须悉数退还,如果你和房东在押金方面有问题,这笔押金房东也是拿不到的,而是受到“租客押金保护”这个项目的保护。
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