初次漂泊在外的你，对于当地租房市场还了解不算透彻的你，想要遇到问题不处于被动位置，提前做功课会帮你大忙。想要远离糟心事儿，不为日后留隐患,提前掌握一些要点也是至关重要的。

关于入住前

在租房之前，首先要了解自己的住宿需求，包括租房区域、上下学的距离与时间、预算成本、是否合租等。在决定好需求后，建议同学们花点时间研究一下所选区域的治安情况，可以登录当地的相关网站，查看一下该区域的安全系数，如果是犯罪率较高的区域，最好不要选择居住。在看房时，要注意观察社区周边的生活设施是否齐全，比如超市、便利店、医院、药店、餐厅、银行等；还要留意房东所提供的生活物品都有哪些，能否满足自己的日常所需，另外还要再添置些什么等。如果打算找室友合租的话，这些问题一定要与室友提前商议，以免日后产生矛盾。

关于所包含的费用

在租房之前，大家先要查看清楚租约中是否注明了Utility这一项，如果没有明确标注，一定要及时询问房东，搞清楚房租中是否包含Utility。所谓的Utility，其实就是指租客每个月所花费的水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等其他杂费。有些房东会将这些费用全部包含在房租之内，要求租客一起缴纳；而有些房东为了自己图省事儿，不会将这些费用包含在租金中，会让租客选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号，自行缴纳。但大多数公寓的房租基本上会包含垃圾处理和安保费。所以，大家在考量租房预算时，也要记得将每个月大致的utility费用计算进去，这样才更有可比性。

关于签订租约

为了避免这类情况的出现，建议同学们在租房时，最好与房东签订正式的合约，将所有协议都落实在书面上，更有保障性。在签订租约之前，一定要认真阅读每一项条款，一旦有表述不明之处，要立即向房东询问清楚。如果觉得哪些条款不合理，可以直接与房东进行商议。同时，还要留意租约上留空的地方是否在签字之前就已经填写完整了。在完全确认无误之后，即可签字。另外，签订完毕后不要忘记向房东索要一份副本，以此作为凭证。