在加拿大的大城市,租房信息非常广泛,以下是一些主要途径:
1、报纸广告。最好通过报纸查询,世界日报、星岛日报、For Rent、Toronto Sun、的分类广告中都有专门的租房分类,中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。然后,您可以给业主或管理人打电话,询问有关情况,并且如果您感兴趣的话,可预约前往察看的时间。
注意:在察看出租的住宅时,最好带一位讲英语的朋友。应该仔细检察所有房间,并确定炉具、冰箱、厕所、淋浴等一切设施均使用正常。应该确定该楼宇及您欲住的单位足够安全,可让您放心居住。许多公寓大楼在正门内设有安全系统,因此只有经住客许可的人才能进入。)
2、互联网络。通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站,可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。
3、通过朋友介绍。如果有些朋友要搬家,而他/她的住房又符合需要,通过他推荐到房东续租,通常认为推荐是可靠的,往往会享有低租金。有些房东不愿登广告,只是请亲朋好友在私下介绍。
4、实地考察。另外一些房主不愿登广告,干脆在房屋外面写上”此房出租”(vacancy或For Rent)。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。
租房前要一定要问清楚的问题:
1、取暖费和空调费是否包括在房租中?加拿大冬季漫长而寒冷,包暖气的住房一般比不包的同类房子贵每月约60-100加元/每月。
2、 电费、燃气费和网费怎样算 ?一般电费是另算的,有的房子也包括在内,有的房子只包一项的(多市condo一般包水不包电)。电费指的是照明、电炉做饭和小型电器用电。水费就是日常洗菜做饭用水。天然气费和网费一般不包。
3、交通是否方便 ?新移民没有买房、车前,交通是必须考虑的重要问题。为了上学和上班方便,应尽量找靠近地铁或TTC公交车的住房,以便于出行。而且在冬天的时候下车就到家,不要在走太长路,这样就不会觉得冷。
4、 生活是否方便 ?靠近mall或超市,这样的话购物,买东西都很方便,而且省钱。要买东西,走路去就可以了。如果在附近能够买到菜那就更好了。
5、是否离小孩上学的地方很近,学校的教学质量如何?有些父母为找到一所好的学校,千方百计搬到这个社区。
6、有无租约 ?在加拿大,租房是要签约的。租约(Lease)「租约」(Lease) 是房东与房客所订立的书面合约,列明租金金额、租赁时长和房东要求的有关规则,是有法律效力的。一般房主要求签半年到一年的合约。房主和租房者各有各的义务和权利。
7、租客不能随意中断租约不住,房主也不能随意加租或中途赶走房客。若房东承诺进行任何维修或作任何更换,都应在租约中列明。切勿签署任何您所不明白的文件。若您需要协助,可与移民辅助机构联络或请教一位精通英文的朋友。
8、房东不得基于种族、出生国家、肤色、性别、身体或精神残疾及宗教等原因而拒绝出租其住宅。若有任何房东因以上的原因而拒绝向您出租,可与列于《白页》中的「房东与房客顾问局」(Landlord and Tenant Advisory Board) 联络。
9、租金多少 ,是否合理?水电保暖费是否已包括在租金内?如否,每月的费用为多少?何时交租金?( 租金一般都必须在每月的第一天前缴付。)
10、押金多少 ,是否合理?「押金」(Damage Deposit 或Security Deposit) 是一笔需要在房客入住前给房东缴付的款项。其数额一定不能高于一个月的租金。房东保存按金,以免房客搬离时不清洁住处或对住所造成损毁。若房屋或公寓单位没有损毁及已进行了清洁工作,该按金连同利息必须在房客搬出后退还。
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