在租房子前，这些信息是必须心里有数的——位置、预算、入住时间、租期、户型、有无室友以及对室友的要求以及合租人数、是否本科、搬家原因以及个人偏好。这些信息有了解后，不仅可以提高找房源的针对性，也可以更合理的提出自己的要求，调整自己的预算，提高沟通的效率。当然，更可以避免因为不熟悉波士顿的租房市场，导致被骗。

位置

位置！位置！位置！你必须弄清楚自己学习或工作的具体地址，很多学校会有多个校区，距离非常远。同时想好是想找步行可达的住所还是愿意搭乘地铁或者开车。

波士顿的公共交通还是比较便利的， 有地铁和bus，你要搞清读书或者工作的地点离哪条地铁线路近，可不可以接受转线，可以接受坐bus吗？这些信息可以上网查一下或者问一下同学或者同事。

预算

预算绝对是租房的决定因素了。波士顿的房租非常高，稳居全美前五。NEU周边房租普遍人均1300+，Downtown和Cambridge区差不多也是这个价格。高级公寓人均1650+也很正常（如果有人可以住客厅，那人均价格会稍低）。Allston基本在1100+，Brighton稍低一些1000+左右，Malden比市区价格要便宜高级公寓在1200+，普通公寓1000左右可以找到不错的。住House房租也可以便宜一些，但要支付更多的杂费。

所以，你必须要了解自己的承受能力，并据实际情况调整。这里多说一点，很多人给出预算后，中介会更乐意卡着预算给推荐。这是因为在预算一定的情况下，租客想找到的房子肯定是要条件好一点的房子，而在波士顿这种租房市场高度发达，信息极其透明的情况下，条件好一点，就意味着价格高一些。卡着预算推荐出来的房子，一般来说就是当前要求下最好的房源。当然啦，也有少量又便宜又好的超高性价比房，但这些房子可遇不可求，看到了就尽快下手；碰不到也不要强求。

入住时间

房子可以入住的时间不一定正好和你的入住时间连起来，需要协商解决。波士顿80%以上的房子都是9.1入住。其他时间的房源要少很多。

很多人8月份就会来波士顿，此时可以提前订好宾馆或者联系短租，然后等到9.1搬入新房子。

租期

私人转租或出租的房源可以和房东协商租期，但波士顿新租公寓的租期默认是12个月，租金也是基于签12个月的lease定的。有的房东可能接受6-18个月的lease，但是那就需要协商或者房东特意标明。低于12个月的lease下，租金会比12个月lease高不少。

如果租期可以结束在8.31,绝大多数房东也会接受。实在住不了12个月或者没法结束在8.31，但又非常需要租房的情况下，可以考虑自行转租。

明确自己要求的户型

记住！高要求、高标准意味着高租金。