英国伦敦租房出租信息可以到相关的留学生生活论坛、相关的贴吧里查看,另外也可以去一些平台比如::Rent、Apartment、Uhomes、异乡好居、Airbnb等,也可以通过在同校的学长学姐们推荐找房!
另外在英国留学租房也要注意以下的一些问题:
房源位置
向房东和中介索要房屋的“邮政编码”,直接在GoogleMaps上输入邮编,就会有精确的地理位置显示,你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外,小区的门禁系统也需要考虑,较好是大门有保安,且刷卡进入的。
房屋的设施配置
英国出租房屋的配置基本上和英国大学的宿舍差不多。床、衣柜、书桌、暖气等都是有的,但是床上用品要自己备。有厨房的话,一般橱柜、冰箱、微波炉、灶之类的基本设施也是有的,卫生间也会有淋浴、洗漱台等。
专业服务
在决定租房前,向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司,他们必须严格遵守从业守则,他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案,这些都可以在出现问题时为你提供保护。
房租问题
大家关心最多的一定是租金,直接影响到你的财政,对不?别忘了在问租金的时候,一定要了解租金是否包含各种Bills,如水费、电费、Council Tax(地方税),因为这是一笔不小的数目。关于Council Tax这里要详细说明,英国政府规定,所有房子每个月需要缴纳一定的税,用于治安管理、环境清洁等,总之乱七八糟还不得不交。
这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的,是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别,每个级别的税是不一样的。
所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱,一定要看清楚。但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。但是,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。
入住时间
通常情况下,已经在学校宿舍入住了一段时间,自然认识了和结交不少朋友,生活上也不会那么孤立无援,如果确定想去外面租房了,可以选择搭个伴,或是选择向师哥、师姐求助,再或者咨询下本土同学。注意一定要在学校退住之前,办理好租房入住事宜,或者是提前入住。
确认房屋分组许可资质
如果你计划和别人一起合租一套房子,要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国,在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。
即使是时间仓促且零经验,脑中也要盘算着几个重要诉求,比如地理位置(要么离学校步行近,要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场),满足了这几个基本条件,会让同学们初离宿舍的日子好过许多。
有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围,除了去学校需要坐二十分钟公交车外,其他条件都很合适。
锁好门窗防火防盗
由于学生生活丰富,经常深夜外出,于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上,租房时尽量挑选治安情况好的区域,犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应,不要因为疏忽,在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。
担心财产被盗的话,也可以购买财产保险,可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。
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