南安普顿大学校外租房holding fee是你决定要租的时候，叫这笔钱给房东，房东就不会再将房子出租给其他人了。如果你日后因为主观原因不想租了，holding fee是不会退的，如果因为房东或者和中介的原因房子不能租给你，holding fee是会退给你的。

关于合同的注意事项：租房合同是一定要把所有方面覆盖到的，从房子到租客和房东的责任和义务。房子在居住期间难免会遇到一些问题，那么维修的责任如何划分，这个事情显然就要提前商量好。租期的长短以及提前搬走要求支付的违约金都要提前了解清楚并且写明白了，不少人关注的定金问题也要提前询问。从实际情况来看，合同是并不固定的，不同地方的合同多多少少都会有区别，如果你拿不准具体的状况，可以向学校的相关办公室老师询问。

南安普顿大学校外租房，学生公寓是最受欢迎的。公寓的地理位置一般都选址极佳，不是在校园周边就是繁华的中心区域又或者在交通沿线，去哪儿都方便。公寓的配套设施非常丰富，你可以免费的享受到游泳池、健身房、瑜伽室，甚至室外BBQ。另外，大家最关心的安全问题，也不用担忧，公寓都有自己的门禁系统，也会有安保人员的定时巡逻，甚至有的房子都是单独刷卡才能进入的。学生公寓的价格是各不相同的，设施、位置乃至新旧都产生影响。另外，开学旺季的房子普遍会比房子刚放出阶段价格高不少。