初到海外面对与国内外不同的租房差异，不免会带着很多的疑惑，这就需要大家提前了解一些有关的租房流程，注意问题，费用，以及挑选室友的标准，遇到事情未雨绸缪总是好的。

租房流程

第一步：找房源

当然是要根据自己的预算、学校的位置和交通选择合适的房源了。

第二步：看房

如果条件允许的话，要自己亲自看一下房子的情况怎么样，还可以顺便观察周围的环境是否安全。如果没有在伦敦的小伙伴只能要求房东或者中介拍几张室内和周围环境的照片给自己看看。

第三步：交定金

觉得房子合适，怎样才能防止房子被别人租走呢？这时候就需要你交定金了，在伦敦称作holding fee。如果你交了定金之后，不想租房子了，那么定金是不退的。如果是因为中介或者房东的原因不能租房子了，这时候定金是要退还给你的。

第四步：签合同

在伦敦租房的时候一定要签正式的合同。在签合同的时候一定不能因为合同的冗长和英文而不仔细看，合同里面的每一条可能就是你以后的钱钱钱。看不懂的专业名词可以询问房东或者中介，不要稀里糊涂的过去哦，每一项费用都要问的清清楚楚的。比如押金、水费、电费、中介费等等。第四步：拿钥匙，检查房屋。小伙伴们是不是以为签完合同之后就万事大吉了？正真重要的事情现在才开始哦。在进入房间之后就开始拍拍拍吧，检查房屋的时候不要放过任何的一个角落。发现有问题需要修缮的地方，立即反馈给房东哦。千万不要在这时候嫌麻烦，就简单看看就完事了。

除了租房流程之外，还有许多的事情需要大家注意。

房东与合同

小伙伴们不要以为英国都是绅士，在选择房东上一定要慎重。毕竟房东是一个可以决定你以后再伦敦生活的人。当你签下合同的时候，各种的押金，日常的费用和维修你都需要和房东打交道，所以房东的人品是很重要的。一纸合同也是决定你未来一年的生活，所以对合同上的每一条都要仔细看清哦，尤其涉及到钱的地方。还有大家如果租住的房屋是二房东转租的，小居（异乡好居Uhouzz）提醒大家一定要小心了。因为二房东属于一个法律监管的灰色地带，被二房东坑的小伙伴也不再少数。大家一定要看二房东的合同，最好还是联系房东，直接从房东手里面租房。

房子

房子包括的因素很多，包括位置、装修、周围的环境等。如果对房子的装修没有什么要求的话，地理环境就是大家主要需要考虑的了。留学上课的日子很辛苦，大家都想到家之后有一个安静的环境可以学习和休息，所以不要找嘈杂的地区。小伙伴们除了学习之外还要生活，所以租住的区域附近最好有超市，餐厅等。就不必买一个东西跑的老远。偶尔也要坐车出行，租住的房子应靠近公交站，交通发达。在房子平时的维修方面，大家可能要花不少心，伦敦的老房子很多。难免会这里出现漏水，那里出现下水道堵塞的问题。这时候一定要联系房东前来修理（体现房东人品的时候到了）。伦敦四季温差小，冬天也很少有结冰的时候。但是潮湿和阴冷的空气，也让小伙伴们不得不关注房间的保温问题。这时候房子的窗户的厚度就显得很重要了。大家在居住期间也一定要尽量保持房屋的原状，不要私自安装或者拆卸什么东西。在搬走的时候也要对房屋进行一次彻底的清理，如果觉得自己打扫不干净，可以选择请清洁公司的人。

 室友

在伦敦自己单独自己单独租房的费用是十分高的，所以很多小伙伴都会选择找一个室友来分摊房租和各种费用。这时候寻找适合自己的室友就很重要了。在合租的时候要明确几件事情。首先当然是钱，一般来说真各种的生活费用都是每月有一个固定的人去缴纳，然后大家均摊，再把钱都给缴费的人。在伦敦还有一点非常重要的是房屋税。在英国学生是可以免交房屋税(council tax)的，但是大家基本都是合租。合租只有在所有的租户都是学生的情况下才会免除房屋税(council tax)的。同学们在租房的时候一定要了解你的室友的情况，如果都是学生那当然是最好的。如果需要缴纳房屋税(council tax)，这时候你就需要从新衡量一下房屋的费用是否是你所能承担的了。

 在伦敦租房的小伙伴们就需要把方方面面都考虑好，在伦敦以后生活的各种事情上，如果大家都能按照这个思路来准备每一件事情，相信大家的留学生活一定会很美好。