第一次经历洛杉矶留学，伴随而来的还有第一次租房和第一次独立生活，大家虽然有不少的期待，但是现实经常不会按照常理出牌，所以会发生的问题也是难以预料，这里我们就来和大家说一下~

1. 看租金中是否包含水、电、煤气、电话、电视、网络费用等（如不包，问清单项费用）

2. 看房时一定要问清以及查看供热系统是否还运作。（如果不运作，协商是否能修理）

3. 租房前，房东一般会要求你付一笔押金，退租时归还，如果退租时房东认为你损坏了房子或家具，是可能会不退你押金的（一定要在租房前拍好照片）

4. 如果你要退租的话一定要提前通知房东。

5. 在美国租房一定要注意“二房东”，因为一些住房是不允许转租的，一些“二房东”可能会欺骗小伙伴们实际的房屋信息等等。问清楚：东西坏了，谁来维修？如何报修？费用呢？

关于租房常见问题

如果我在网上碰到了学长，学长帮我安排美国住房，这样安全吗？　　

答：这时候你要提高警惕，在美国没有Free lunch 免费的午餐，学长往往穿上华丽的伪装，热情地提供给你很多帮助，目的只有一个，当你到达美国时可以问你收取推荐费用。此时的你可能就像小绵羊听其摆布了。

我听说在美国租房很简单，只要支付一笔费用就可以了，对吗？　　

答：你错了，在任何地域，任何国家，签订租房合同都是租房中必不可少的一步。身处异乡，本来就屈居弱势，再加上语言障碍，更加雪上加霜，房东准备的合同必然是英文形式的，万一忽略了某些细节或条款，在你不经意间违反这些小细节，必然招致灾难轻则解除合同，重则对簿公堂，到时你必将遭受不可挽回的损失。

我怎样才能找到一间相对安全一点的房子？　　

答：首先一定要注意是否在安全区域，美国允许自由携带枪支，住在便宜但有安全隐患的房屋绝对得不偿失。你不仅要每天提心吊胆，万一有什么意外发生，就是一场人生的灾难，遭受财产或是人身方面的损失，将给你的人生留下不可磨灭的印痕。

我有亲戚在美国，我住在他那里怎么样呢？　　

答：除非你的亲戚能够提供给你免费以及路程非常近的住所，否则这不是一个好的选择。首先，这位亲戚很有可能是你的远房亲戚，关系可能不是很近，贸然住进，可能会打扰到他们的生活。欠了人情债不说，可能离你的学校较远，交通也不方便，再次，他可能同意你短期居住，长期居住你还得自己找房。

在美国租房如何保障我的利益，如何签订租房合同？　　

答：在美国每个州都实行的是州法，因此在确定了租房之后，你需要了解当地的房屋租赁法则，主动拟定一份能够保障房东和自己租房利益的合同，合同中需要明确双方的责任和义务，房租的支付方式，房屋押金的支付和退还等条款，在租房时让房东签署，以确保你的租房有保障。

房东的身份如何鉴别，如果我碰到了不愿意签订租赁协议的房东？　　

答：在租房前，一定要了解到房东职业，就职单位，并且让他出示社会安全卡，以便确认真实身份。准备租房时，要求房东签订租房协议。如果房东没有提出要跟你签订租赁合同，或者房东不愿意签订你提供的租赁协议，那么你就坚决地寻找其他住房。因为只有在你签订了租房合同的前提下，你的权利是收到美国政府保护的，否则入住后，租赁双方发生的任何矛盾，房东均可以无理由要求你立即离开私人住宅。